在日常生活中人們簽訂合同是為了可以保護(hù)雙方的利益，如果出現(xiàn)意料之外的情況可以更好的解決雙方的糾紛，通過法律手段更好的保證自身的權(quán)益。那房屋建設(shè)工程承包合同雙方需要履行哪些義務(wù)？有哪些是需要我們加以注意的，通過律霸的解答你可以了解雙方需要承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

一、房屋建設(shè)工程合同承包人需要履行的義務(wù)

1、不得轉(zhuǎn)包和違法分包的義務(wù)。

承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人，還不得將其承包的部分工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。另外，分包人不得將其承包的工程再分包。

2、接受檢查的義務(wù)。

發(fā)包人對承包人的工作可以進(jìn)行檢查，承包人有義務(wù)隨時接受對其作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行的檢查。另外，在隱蔽工程隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。

3、交付工作成果的義務(wù)。

勘察人、設(shè)計人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限，向發(fā)包人交付符合要求的勘察設(shè)計文件，并保證勘察、設(shè)計的質(zhì)量符合要求。施工人應(yīng)當(dāng)按照約定，向發(fā)包人交付符合要求的已竣工的建設(shè)工程。

二、房屋建設(shè)工程合同發(fā)包方需要履行的義務(wù)

1、做好施工前的準(zhǔn)備工作。施工前的準(zhǔn)備主要是辦好各項施工手續(xù)；做好施工現(xiàn)場三通一平；確定建筑物、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點，等等。發(fā)包人未按合同的約定及時做好施工前準(zhǔn)備工作的，承包方可以相應(yīng)順延竣工時間，并可要求賠償損失。

2、按照合同的約定和誠實信用原則應(yīng)在施工過程中給承包方提供必要的協(xié)助，發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時間和要求，向承包人提供原材料、設(shè)備、場地、工程進(jìn)度款、技術(shù)資料等。如果發(fā)包人遲延提供，則承包人可以要求順延工程日期，并有權(quán)要求賠償誤工損失。

3、配合施工的進(jìn)行，及時組織工程竣工驗收。在施工過程中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)派駐工地代表，對工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行必要的監(jiān)督，及時組織對隱蔽工程隱蔽前的檢查，辦理中間工程的驗收，負(fù)責(zé)簽證，配合承包人的施工。《合同法》第278條規(guī)定：“隱蔽工程在隱蔽前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。”

4、及時接受竣工工程并按約定的方式和期限支付工程價款。這是發(fā)包人的一項主要義務(wù)。發(fā)包人未按合同約定的期限支付價款的，應(yīng)當(dāng)負(fù)逾期付款的違約責(zé)任，而且承包人依法對所建工程享有法寶的優(yōu)先權(quán)。《合同法》第286條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。”

通過以上信息我們就可以知道承包方的義務(wù)是：不得轉(zhuǎn)包和違法分包，必須接受發(fā)包方接受檢查的義務(wù)，在合同期限交付工作成果的義務(wù)。那么發(fā)包方的義務(wù)是：做好一切施工前的準(zhǔn)備工作，給承包方提供必要的協(xié)助，配合施工的進(jìn)行，及時組織工程竣工驗收，按約定的方式和期限支付工程價款給承包方。如果雙方?jīng)]有履行好義務(wù)，可按照要求賠償損失？

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