一、工程承包人怎么界定主體
承包人的工程承包主體資格除滿足《合同法》關于合同主體資格的要求外,還要滿足《建筑法》關于施工合同承包人主體資格的要求。施工合同的承包人必須具有企業(yè)法人資格,同時持有工商行政管理機關核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建設行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書,在核準的資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承攬工程。
建筑工程承包是指承包單位(勘察、設計、施工、安裝單位)通過一定的方式取得工程項目建設合同的活動。
(1)承包單位的資質(zhì)管理。承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)登記許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。
(2)聯(lián)合承包。大型建筑工程或結構復雜的建筑工程,可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的,應當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。
(3)工程分包。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位;但是,除總承包合同中已約定的分包外,必須經(jīng)建設單位認可。禁止分包單位將其承包的工程再分包。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨庖院笠苑职拿x分別轉包給他人。
綜上所述,承包人對建設工程進行承包,主要是通過個人所有的方式取得對建設工程施工的資格,而在承包的方式中,包括了直接和投標承包兩種方式。既然承包了該項建設工程,那么就需要在合同履行的過程中,承擔相應的責任。
建設工程承包合同應注意哪些問題?
最新建筑工程承包合同范本有哪些內(nèi)容?
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