工程承發(fā)包的方式,其實(shí)指的是發(fā)包人和承包人者雙方之間粗在的一種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的形式。它從不同的維度劃分,會(huì)出現(xiàn)不同的分類,主要分類狀況一般如下:
一是按照承發(fā)包的范圍,也就是內(nèi)容上來劃分有以下幾種:
1.建設(shè)的全過程承發(fā)包,也叫做統(tǒng)包和一攬子承包。這種承包方式主要指的是發(fā)包人在對工程的重大問題作出決定后,承包人就可以進(jìn)行勘察、采購、培訓(xùn),直到投產(chǎn)使用等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行全面總承包。建設(shè)過程的總承包一般來說都是適用于大中型的一些建筑項(xiàng)目,所以一般負(fù)責(zé)工程總承包的,都是具有雄厚實(shí)力和豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑公司。
2.階段承發(fā)包,它其實(shí)指的就是承包人只承包某一項(xiàng)工程里面某個(gè)階段的工作,比如說勘察、施工等方面的工作。而施工階段的承包又可以細(xì)分為包工包料、包公部分包料以及包工不包料這三種形式。
3.專項(xiàng)承發(fā)包,它是指發(fā)包人、承包人就某建設(shè)階段中的一個(gè)或幾個(gè)專門項(xiàng)目進(jìn)行發(fā)包承包。這種發(fā)承包方式,主要適用于那些處于可行性研究階段的一些輔助研究的相關(guān)項(xiàng)目;工程在勘察設(shè)計(jì)階段的地質(zhì)水源等勘察工作;以及施工階段的設(shè)備安裝和電梯安裝等。
二是按照承包人所處的地位來劃分的話,主要有以下幾種承發(fā)包方式:
1.建設(shè)工程的總承包其含義如上,但是總承包也可以細(xì)分為兩種情況:一種是建設(shè)全工程的總承包,也就是說從勘察到設(shè)計(jì)再到投入使用等全過程的承包;而另一種則是建設(shè)階段的總承包,這一種承包方式,是從勘察到設(shè)備采購,再到建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等,在建設(shè)的階段進(jìn)行總承包的一種承發(fā)包方式。
2.建設(shè)工程的分承包,這種承包方式指的是根據(jù)承包人自己的承包范圍來對建設(shè)中某一個(gè)分項(xiàng)的工程進(jìn)行承包,比如說屋面的防水或者是室內(nèi)的裝修等獨(dú)立的分項(xiàng)工程。一般來說,分承包是不能夠承包此項(xiàng)工程的主體結(jié)構(gòu)工程或者是工程中的關(guān)鍵性部分的。
3.獨(dú)立承包,其實(shí)指的就是承包人憑借自己的力量獨(dú)自完成承包任務(wù)的一種承發(fā)包方式,這種方式一般來說適用于那些技術(shù)要求不高、規(guī)模也不大的工程。
4.聯(lián)合承包,這種承包方式其實(shí)就是發(fā)包人將自己工程里面的一項(xiàng)任務(wù)發(fā)包給兩個(gè)及其以上的承包人然后由這些承包人一起來共同承包。這種的承發(fā)包方式一般是適合用于那些大型的或者是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的工程。
5.直接承包。這種承包方式它其實(shí)指的是不同的承包人,在同一項(xiàng)工程項(xiàng)目之上,分別和該工程的發(fā)包人,也就是建設(shè)單位,依照法律法規(guī)簽訂了承包的合同,并且各自將直接對發(fā)包人進(jìn)行負(fù)責(zé)。而且在各個(gè)承包商之間,一般是不會(huì)存在總承包和分承包這一類的關(guān)系的,建設(shè)工程的現(xiàn)場工作,一般是由發(fā)包人自己來做,或者是發(fā)包人自己委托一個(gè)承包商代替其去做,又或者是直接聘請專門負(fù)責(zé)這方面工作的項(xiàng)目經(jīng)理去做。
簽訂建設(shè)工程承包合同要注意什么
建設(shè)工程承包合同應(yīng)注意哪些問題?
最新建筑工程承包合同范本有哪些內(nèi)容?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
衛(wèi)生行政執(zhí)法的依據(jù)包括什么
2020-12-26行政訴訟時(shí)可以申請賠償嗎
2020-11-19農(nóng)村居民非法占用林地如何處罰
2021-01-17債務(wù)人可以放棄遺產(chǎn)繼承嗎
2021-03-03家暴怎么處罰
2020-11-07怎樣才能要回購房的定金
2020-12-02購房簽合同需要什么材料,購房合同丟了怎么辦
2021-01-10如何把調(diào)崗做到合法合理
2021-02-25被公司辭退可以拒絕嗎
2020-11-15保險(xiǎn)合同解除有什么法律后果
2021-02-19廣西保監(jiān)局:新型人身保險(xiǎn)不宜與金融產(chǎn)品片面比較
2021-02-13受害人無勞動(dòng)收入保險(xiǎn)公司可以拒賠誤工費(fèi)嗎
2021-01-15保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司管理暫行規(guī)定有什么
2021-03-21集體土地承包轉(zhuǎn)讓年限最長是多久
2021-03-17土地流轉(zhuǎn)合同后建房合法嗎
2021-03-06農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,農(nóng)村戶口和非農(nóng)戶口有哪些區(qū)別
2020-12-06房屋拆遷需要辦理哪些證件
2021-01-10哪些拆遷安置房可以買賣,購買拆遷安置房有哪些注意事項(xiàng)
2020-11-21房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分嗎
2021-03-08德宏州房屋拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-13