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寧波
怎樣避免定金小陷阱
曹女士看中一新建樓盤，經不住售樓小姐大力營銷，爽快交了兩萬元定金，并簽訂認購協議書，定下一套130平方米左右、總價100萬的房子。
回家后，曹女士才發現協議書中有如下內容：“購房人必須在5日內繳付房款。”“若購房人單方面違約，則定金不退。”這讓她慌了手腳，她原本打算賣掉現住房后再支付新房房款，不足部分通過銀行貸款夫的。按照協議書里的要求，5天時間，怎么可能完成賣房這么大的事
無奈之下，曹女士提出退房，卻被告知兩萬元定金不能退。怕不敢賣房，怕萬一對方說超出了繳費時限，自己豈不是要無家可歸目前只能就付款延期問題，與開發商進行協商。
律霸網律師觀點：
付定金一方違約，無權要求返還定金;收受定金一方違約的，應雙倍返還定金。曹女士目前只能就付款延期問題，與開發商進行協商。
律霸網律師提醒，除了簽約時看清條款，要避免落入定金陷阱還有兩招：其一，不要簽訂認購協議書或定金合同，因認購協議書的簽訂并非購房必要條件，顧客可直接簽訂。其二，將定金寫成訂金、預付款、保證金、誠意金等，發生糾紛時款項可退回。
相關：
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
預付款是指在合同成立后,一方當事人按照合同的約定預先向對方支付的部分金錢。
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