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簽了以租代征的協議有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-20 · 361人看過

一、簽了以租代征的協議有效嗎(《合同法》有效期限截止：2020年12月31日)

無效，違反了法律的強制性規定。

主要違反了我國土地管理法、農村土地承包法、合同法等的法律法規。

相關法律規定

《中華人民共和國農村土地承包法》第十八條承包方承擔下列義務：

(一)維持土地的農業用途，不得用于非農建設;

(二)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

(三)法律、行政法規規定的其他義務。

二、合同無效前提需要哪些

根據《合同法》52條的規定，有下列情形之一的，可認定合同或者部分合同條款無效：

(1)?一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時，才屬于無效合同。

(2)惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同;

(3)合法形式掩蓋非法目的的合同;

(4)損害社會公共利益的合同;

(5)違反法律和行政法規的強制性規定的合同;

(6)對于造成對方人身傷害或者因故意或重大過失造成對方財產損失免責的合同條款。

(7)提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款無效。另外，根據《民法通則》，無民事行為能力人實施的或者限制民事行為能力人依法不能獨立實施的民事行為為無效民事行為。因此，主體不合格也可能導致合同無效，例如：(a)?無民事行為能力人、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認的，該合同無效。其例外情況是：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不需追認，合同當然有效。(b)法定代理人不合格且相對人有過失而成立的合同，該合同無效;(c)?法人和其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，且相對人知道或應當知道其超越權限的，該合同無效。

三、最新資訊(《中華人民共和國民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

?????? 第一百四十三條?【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

?????? (一)行為人具有相應的民事行為能力;

?????? (二)意思表示真實;

?????? (三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

以上知識就是小編對“簽了以租代征的協議有效嗎”這一問題進行的解答，可見根據我國相關法律規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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