一、土地出讓金如何提取專項(xiàng)資金的

(一)按照中央關(guān)于在國有土地出讓收益中提留專項(xiàng)資金的規(guī)定，從國有土地出讓收益中計(jì)提10%的農(nóng)田水利建設(shè)資金、10%的教育資金和10%的廉租住房保障資金。

(二)根據(jù)省政府關(guān)于社會(huì)保障資金計(jì)提的規(guī)定，相應(yīng)調(diào)整失土農(nóng)民社會(huì)保障資金和失土農(nóng)民社會(huì)保障風(fēng)險(xiǎn)資金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)。

1.失土農(nóng)民社會(huì)保障資金：以新增建設(shè)用地供地的，按耕地4萬元/畝、非耕地2萬元/畝計(jì)提或計(jì)征。

2.失土農(nóng)民社會(huì)保障風(fēng)險(xiǎn)資金：新增建設(shè)用地出讓按國有土地使用權(quán)出讓收入總額10%計(jì)提，原建設(shè)用地出讓及補(bǔ)辦出讓按國有土地使用權(quán)出讓收入總額的5%計(jì)提。失土農(nóng)民社會(huì)保障風(fēng)險(xiǎn)資金實(shí)行專戶儲(chǔ)存、專賬核算。

(三)其他專項(xiàng)提留項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。

1.國有土地收益基金：按國有土地使用權(quán)出讓總成交價(jià)款的5%計(jì)提。

2.用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的土地出讓金：按土地出讓平均收益的15%計(jì)提(7.05元/平方米)。

3.土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)：新增建設(shè)用地出讓按國有土地使用權(quán)出讓收入總額的2%計(jì)提，存量土地出讓按國有土地使用權(quán)出讓收入總額的1%計(jì)提。

4.新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)：按新增建設(shè)用地面積34元/平方米計(jì)提。

5.耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)費(fèi)：按出讓土地農(nóng)用地征收面積90元/平方米計(jì)提。利用增減掛鉤(復(fù)墾)指標(biāo)的出讓土地不再計(jì)提耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)費(fèi)。

二、統(tǒng)籌落實(shí)政府保障性住房建設(shè)資金

中心城區(qū)范圍內(nèi)，土地出讓收益中計(jì)提的廉租住房保障資金由市財(cái)政統(tǒng)籌專項(xiàng)安排用于中心城區(qū)廉租住房、公租房等保障性住房建設(shè)支出。

中心城區(qū)范圍外，土地出讓收益中計(jì)提的廉租住房保障資金由市財(cái)政專戶儲(chǔ)存、專賬核算，全額補(bǔ)助相關(guān)鎮(zhèn)(街道)，專項(xiàng)用于相關(guān)鎮(zhèn)(街道)廉租住房、公租房等保障性住房建設(shè)。

我國對這類土地出讓金的提取專項(xiàng)資金有著嚴(yán)格的規(guī)定，在運(yùn)用這類資金時(shí)，也不得占用或者挪用這類專項(xiàng)資金。應(yīng)按照相關(guān)的專項(xiàng)資金的用途，進(jìn)行相關(guān)的使用，由我國的提取專項(xiàng)資金的單位，監(jiān)管這類資金的運(yùn)用。

商業(yè)用地的土地出讓金怎么計(jì)算