在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押合同無效的情形有哪些
一、抵押合同無效的情形有哪些
1、債務(wù)人有多個債權(quán)人時，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無效;
2、對國有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無效;
3、破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個月至破產(chǎn)宣告期間，對原沒有抵押的債務(wù)設(shè)定的抵押而簽訂的抵押合同無效;
4、債務(wù)人與個別債權(quán)人惡意串通，將其大部分財(cái)產(chǎn)抵押給一個債權(quán)人，從而喪失履行其他債務(wù)能力的，該抵押合同無效。
二、簽訂質(zhì)押合同需要注意什么
1、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無效時，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對個人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。
2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。
3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒有法律效力。
4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵+押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效;用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
高空拋物砸車物業(yè)承擔(dān)責(zé)任嗎
2020-12-31公司章程能否對股東會的表決方式進(jìn)行規(guī)定
2020-12-21何為商標(biāo)被搶,商標(biāo)被搶注了怎么辦
2021-01-31反擔(dān)保措施有哪些種類,反擔(dān)保成立的前提是什么
2020-11-12破產(chǎn)人無財(cái)產(chǎn)可供分配了該怎么辦
2020-12-16拆遷公司強(qiáng)拆是否構(gòu)成犯罪
2021-01-21老婆出軌離婚財(cái)產(chǎn)怎么分
2021-03-07情侶同居算非法同居嗎
2021-02-13對管轄異議二審裁定不服怎么辦
2020-12-01打人致輕微傷可以立案嗎
2021-01-01法律允許兒子與父母斷絕關(guān)系嗎
2020-12-21代位繼承的取得要求是什么
2020-11-07按揭房能否再次擔(dān)保抵押
2021-02-03拆遷款糾紛繼承人怎么分割
2020-12-25雇傭關(guān)系因疾病死亡怎么辦
2021-01-14超市購物車小孩摔死,應(yīng)當(dāng)由誰負(fù)責(zé)
2020-12-05集體土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-21勞務(wù)合同甲方需承擔(dān)什么責(zé)任
2021-02-14對外承包工程能否對外派遣勞務(wù)
2021-01-07申請勞動局調(diào)解的期限是幾天
2021-02-07