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設(shè)定抵押有什么好處
一、設(shè)定抵押有什么好處
我們通常說的抵押是借款合同的一個重要特征，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者愿意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。抵押當(dāng)出現(xiàn)違約時，賦予貸款人依法沒收特定的企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利，被廣泛用來減少與借貸相關(guān)的激勵問題(即在拖欠發(fā)生時使放款者可以獲得特定資產(chǎn))。
抵押物，指提供擔(dān)保的財產(chǎn)。抵押合同，指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的，確認(rèn)相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用風(fēng)險管理，通常的抵押條款都要明確在特定賬戶內(nèi)必須維持的最低金額。實際上，期貨市場的保證金要求就類似抵押，柜臺交易的衍生工具經(jīng)常使用現(xiàn)金或高流動性、低風(fēng)險證券作為抵押。
一般來說，欠更大金額方要求提供抵押品。如果和約對A為正值、對B為負(fù)值，而B欠A更多，則B要提供一定抵押。隨著市值變化，需要維持的抵押金額隨市值上升而上升、隨市值下降而下降。在某一時點(diǎn)，如果市值由正變負(fù)，要求提供抵押的一方會發(fā)生變化，這會解除原來提供抵押一方的抵押要求。
二、抵押擔(dān)保應(yīng)該如何設(shè)立
抵押擔(dān)保的債權(quán)是指通過在債務(wù)人或第三人的上設(shè)定的抵押權(quán)而擔(dān)保其實現(xiàn)的債權(quán)。在承認(rèn)抵押權(quán)從屬性立法的國家和地區(qū)，抵押權(quán)設(shè)定的目的是為了保障債權(quán)的實現(xiàn)，維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益，因此對于抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)種類，法律一般不作限制，債權(quán)的發(fā)生原因如何對抵押權(quán)的實現(xiàn)并無影響，即使公法上的債權(quán)，如稅法上的債權(quán)，也可作為抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)。
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簡介:
陳萃璐律師，985院校碩士畢業(yè)，天津益清律師事務(wù)所律師。生于法律世家，父親是一位從業(yè)多年的老律師，深受父親熏陶，對律師行業(yè)充滿敬畏。陳萃璐律師法學(xué)理論功底扎實，做事認(rèn)真負(fù)責(zé)，專長包括但不限于婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛等各類民商事案件，從業(yè)以來代理的數(shù)百起案件中大多數(shù)案件均以勝訴或調(diào)解結(jié)案，最大限度的維護(hù)了當(dāng)事人的利益，深受當(dāng)事人好評。
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