在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么房地產(chǎn)被限制抵押
根據(jù)我國《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，有些財(cái)產(chǎn)是可以抵押的有些是不可以抵押的，下面的財(cái)產(chǎn)是法律明確規(guī)定的不允許抵押，其中所規(guī)定的房地產(chǎn)就是限制抵押的房地產(chǎn)。
(1)土地所有權(quán);
(2)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范Χ內(nèi)的土地使用權(quán)除外;
(3)用于學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產(chǎn);
(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地產(chǎn);
(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn);
(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。
根據(jù)我國《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押：
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(2)抵押人依法有權(quán)處分的國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。
房地產(chǎn)可以重復(fù)設(shè)定抵押。根據(jù)我國法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復(fù)抵押是允許的，但該房地產(chǎn)的價(jià)值要大于(或等于)它所擔(dān)保的債權(quán)的總和。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師進(jìn)行咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
企業(yè)要排污的話必須要取得排污許可證嗎
2020-11-20再婚后女兒拒絕贍養(yǎng)怎么維權(quán)
2021-01-052020傷殘等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)賠償
2020-11-11農(nóng)村家庭贍養(yǎng)協(xié)議怎樣寫
2020-11-08準(zhǔn)予離婚調(diào)解書不服怎么辦
2020-12-22子女的撫養(yǎng)權(quán)爭取方法
2020-12-28股票可以繼承嗎
2020-11-08不批準(zhǔn)年假強(qiáng)休算曠工嗎
2020-12-12勞務(wù)分包合同雇主是否可以免責(zé)
2021-03-23保險(xiǎn)合同生效程序
2021-02-25人身保險(xiǎn)合同立法中亟待完善的幾個(gè)問題（二）
2021-02-16車輛易主時(shí)保險(xiǎn)賠償也變嗎
2020-11-18電子保單是如何工作的
2020-11-24保險(xiǎn)合同的特點(diǎn)有哪些
2021-01-05誠信原則的運(yùn)用過程中存在的問題
2021-02-21保險(xiǎn)理賠對(duì)方不配合怎么處理
2020-12-30年輕白領(lǐng)必須走出的保險(xiǎn)誤區(qū)
2021-02-17不服征地拆遷補(bǔ)償方案,可重復(fù)申請(qǐng)行政復(fù)議嗎
2021-01-19城市拆遷如何安置無房戶
2021-01-21農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置方案包括哪幾種
2021-01-30