第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

抵押權(quán)有哪些特殊規(guī)定

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-05 · 642人看過(guò)

第一,建筑物和其他土地附著物可以抵押。但是當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押的,土地使用權(quán)部分的抵押無(wú)效;

第二,如果以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押的,土地上新增的房屋不屬于抵押物。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí),可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同變價(jià),但是對(duì)新增房屋的變價(jià)所得,抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償;

第三,鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押,以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押;

第四,抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物,但是,抵押物與其從物為兩個(gè)以上的人分別所有時(shí),抵押權(quán)的效力不及于抵押物的從物;

第五,抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的,抵押權(quán)的效力及于補(bǔ)償金;抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的所有人的,抵押權(quán)的效力及于附合物、混合物或加工物。第三人與抵押物所有人為附合物、混合物或者加工物的共有人的,抵押權(quán)的效力及于抵押人對(duì)共有物享有的份額;

第六,耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),不得抵押,但是有兩個(gè)例外:一個(gè)是以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押。一個(gè)是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押,如果以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。這里只能采用“地隨房走”的原則,而不是通常采用的“地隨房走,房隨地走”原則。

另外需要注意的是:以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)以及招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),正在建造中的建筑物的抵押采用的是登記生效主義,其他可抵押的財(cái)產(chǎn),其抵押采用的是登記對(duì)抗主義。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
計(jì)宏藝

計(jì)宏藝

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13401201810075926

安徽弘大(合肥)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

本人專(zhuān)業(yè)嚴(yán)謹(jǐn),擅長(zhǎng)處理交通事故,勞動(dòng)爭(zhēng)議,婚姻家事,民間借貸等

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

計(jì)宏藝

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 大关县| 喜德县| 峡江县| 杭锦后旗| 新建县| 怀仁县| 万盛区| 西丰县| 十堰市| 霸州市| 兰考县| 芦山县| 夏河县| 呼和浩特市| 休宁县| 通许县| 麻江县| 新和县| 新昌县| 绍兴县| 沿河| 教育| 车险| 砚山县| 鄂州市| 鹿邑县| 儋州市| 江北区| 赤壁市| 封开县| 宾阳县| 遂平县| 枞阳县| 逊克县| 兴和县| 甘德县| 安仁县| 明星| 中宁县| 罗江县| 张家港市|