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抵押和質(zhì)押的最大區(qū)別是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-24 · 286人看過(guò)

公司向銀行提出貸款申請(qǐng)的時(shí)候,銀行一般要求公司提供擔(dān)保。擔(dān)保的意思就是銀行希望公司以某種方式作出承諾,在貸款到期日公司如果無(wú)法還款,那么銀行可以對(duì)擔(dān)保人或擔(dān)保財(cái)產(chǎn)采取措施。現(xiàn)行《擔(dān)保法》規(guī)定了保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等幾種方式。通常銀行要求公司提供的擔(dān)保方式是前三種,其中又以抵押和質(zhì)押為最普遍。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái),抵押就是要求貸款的公司在申請(qǐng)貸款時(shí)必須向銀行提供相應(yīng)數(shù)額的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保,如果該公司到時(shí)不還款,銀行可以扣押、變賣抵押財(cái)產(chǎn)用作還貸資金。根據(jù)《擔(dān)保法》,可以作為抵押財(cái)產(chǎn)的物品范圍很廣,包括土地使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、廠房等等。抵押需要登記,但不必轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有或者權(quán)利證書。質(zhì)押與抵押的不同之處在于質(zhì)押需要公司把質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利證書轉(zhuǎn)交給銀行,由銀行保管,在貸款到期時(shí)如果公司不履行還款義務(wù),銀行可以處分這些財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利證書。質(zhì)押物包括動(dòng)產(chǎn)、股票、票據(jù)等等。現(xiàn)行《擔(dān)保法》沒(méi)有明確規(guī)定公司是否可以其在應(yīng)收賬款上設(shè)立擔(dān)保。

如果公司向銀行借款,并且在其應(yīng)收賬款上為銀行設(shè)立了一個(gè)擔(dān)保,這個(gè)擔(dān)保的性質(zhì)是抵押,還是質(zhì)押?

實(shí)踐中,沒(méi)有統(tǒng)一的說(shuō)法。有的認(rèn)為,一般債權(quán)作為擔(dān)保的,是權(quán)利質(zhì)押,如有債權(quán)證書的,應(yīng)當(dāng)將債權(quán)證書交付質(zhì)權(quán)人。財(cái)政部在財(cái)會(huì)(2003)14號(hào)文件中,認(rèn)可了應(yīng)收賬款的擔(dān)保是質(zhì)押的說(shuō)法。根據(jù)該文件,如果公司將其按照銷售商品、提供勞務(wù)的銷售合同所產(chǎn)生的應(yīng)收債權(quán)(包括了應(yīng)收賬款)提供給銀行作為其向銀行借款的質(zhì)押,在此情況下,與應(yīng)收債權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬并未轉(zhuǎn)移,仍由持有應(yīng)收債權(quán)的公司向客戶收款,并由公司自行承擔(dān)應(yīng)收債權(quán)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)企業(yè)應(yīng)定期向銀行支付本息。

如上所述,抵押和質(zhì)押的最大區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移占有擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。

抵押不涉及抵押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利證書的轉(zhuǎn)移占有,而質(zhì)押涉及質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利證書的轉(zhuǎn)移占有。應(yīng)收賬款是公司的債務(wù)人對(duì)公司所負(fù)的金錢債務(wù),債務(wù)人履行該債務(wù),即意味著債務(wù)人將相當(dāng)于債務(wù)金額的款項(xiàng)付入公司在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶。應(yīng)收賬款和賬戶是不同的概念,應(yīng)收賬款是會(huì)計(jì)上的一個(gè)科目,代表了公司應(yīng)該收回的債權(quán),而賬戶是公司在營(yíng)業(yè)中發(fā)生的、賬款進(jìn)出的一個(gè)場(chǎng)所。在應(yīng)收賬款上設(shè)立擔(dān)保,不等于在賬戶上設(shè)立擔(dān)保,因?yàn)檫M(jìn)出賬戶的款項(xiàng),除了應(yīng)收賬款以外,還有其他性質(zhì)的款項(xiàng),例如應(yīng)付賬款、現(xiàn)金存款、營(yíng)業(yè)開(kāi)支等等。此外,最關(guān)鍵的是,雖然在應(yīng)收賬款上設(shè)立擔(dān)保,但公司其實(shí)并未將作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的應(yīng)收賬款或者代表了應(yīng)收賬款的任何憑證轉(zhuǎn)交給銀行(債權(quán)人)、由銀行占有;相反地,賬戶仍然留在公司手中,應(yīng)收賬款也必須通過(guò)該賬戶才得以實(shí)現(xiàn),因此該擔(dān)保的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)是抵押。那些將應(yīng)收賬款上的擔(dān)保視為質(zhì)押的觀點(diǎn),其實(shí)沒(méi)有分清抵押和質(zhì)押的區(qū)別標(biāo)準(zhǔn),錯(cuò)誤地認(rèn)為只要以債權(quán)作為擔(dān)保的就一定是質(zhì)押。

如果對(duì)應(yīng)收賬款再作進(jìn)一步、大概的劃分,可以將應(yīng)收賬款分成三類。

第一類,法律已有規(guī)定的、基于一些特定不動(dòng)產(chǎn)的收益權(quán)而發(fā)生的應(yīng)收賬款。特定不動(dòng)產(chǎn)的收益權(quán),指公路橋梁、公路隧道或公路渡口等不動(dòng)產(chǎn)的出租、出借、使用或通過(guò)而收取相應(yīng)的租金、管理費(fèi)、過(guò)路費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)等權(quán)利。這些收益權(quán)的擔(dān)保,法律明確規(guī)定為質(zhì)押。第二類,法律沒(méi)有明確規(guī)定的、基于土地使用權(quán)或房屋等不動(dòng)產(chǎn)的收益權(quán)而發(fā)生的應(yīng)收賬款,例如因出租房屋而應(yīng)當(dāng)收取的租金。這些應(yīng)收賬款的擔(dān)保,雖然沒(méi)有明文定性,但是專家暗示應(yīng)當(dāng)是抵押。第三類,也就是狹義上的應(yīng)收賬款,指公司在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的、因銷售商品或提供勞務(wù)而形成的債權(quán)。這些應(yīng)收賬款的擔(dān)保,也應(yīng)當(dāng)屬于抵押。

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余建飛律師,2005年開(kāi)始在瑞安市總工會(huì)職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作,2008年開(kāi)始進(jìn)入浙江安瑞律師事務(wù)所工作從事律師工作至今,現(xiàn)為律所高級(jí)合伙人。十多年律師職業(yè)生涯,執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務(wù)數(shù)百件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn),先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務(wù)先進(jìn)個(gè)人。執(zhí)業(yè)以來(lái)以勤勉的工作態(tài)度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng),得到了當(dāng)事人的認(rèn)同及尊重。

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