一、債權(quán)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件是什么
依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個(gè)條件:
1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷,則不能實(shí)現(xiàn)。
2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。
3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償,表明債務(wù)人未按期履行義務(wù),無論債務(wù)是遲延履行,還是拒絕履行,債權(quán)人都可以行使抵押權(quán),使債權(quán)得到清償。
4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時(shí),抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的,則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。
二、可以進(jìn)行再次抵押?jiǎn)?/p>
1、為了充分利用抵押物的價(jià)值,法律允許在財(cái)產(chǎn)抵押后,對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保的債權(quán)的余額部分,可以再次抵押。例如,抵押物價(jià)值100萬元,第一次向銀行抵押貸款40萬元,抵押物還有60萬元價(jià)值余額,還可以將該抵押物再次向銀行作抵押,在60萬元的額度內(nèi)貸款。
2、不能在抵押物的同一價(jià)值內(nèi)重復(fù)作抵押貸款,例如,抵押物的價(jià)值為100萬元,已經(jīng)以其抵押貸款了100萬元,該抵押物已沒有余額部分可供抵押,但抵押人又將其用于抵押擔(dān)保。當(dāng)然,作為下家的債權(quán)人在接受該財(cái)產(chǎn)作抵押時(shí),會(huì)考慮該財(cái)產(chǎn)的剩余價(jià)值能否擔(dān)保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。
以上就是由律霸網(wǎng)的小編為大家整理的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件的一些相關(guān)要點(diǎn),希望能給大家?guī)韼椭?/p>
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