一、最高額抵押與一般抵押權(quán)有什么區(qū)別
1、擔(dān)保的債權(quán)是不特定的,即不能具體地肯定所擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額。一般是為將來將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保,但也可以是為已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)擔(dān)保。
2、最高額抵押權(quán)并不以主債權(quán)的存在為前提。最高額抵押權(quán)并不因擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為零時(shí)消滅,這種抵押權(quán)并不像一般抵押權(quán)那樣從屬于債權(quán)。
3、雙方在最高額抵押合同中約定的期間是主債權(quán)確定的期間(或稱為主債權(quán)發(fā)生的期間),而非主債權(quán)的履行期限。
設(shè)立最高額抵押權(quán)以后,抵押當(dāng)事人不必再為約定期間內(nèi)發(fā)生的每一起債權(quán)去設(shè)定擔(dān)保。因此,當(dāng)事人設(shè)定最高額抵押權(quán)并經(jīng)登記機(jī)構(gòu)登記后,抵押權(quán)就依法成立,除了要把已經(jīng)存在的某一債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍以外,無須再將往后的債權(quán)合同交給登記機(jī)構(gòu)。
二、最高額抵押有別于一般抵押權(quán)的特點(diǎn)
1、最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的,但實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。設(shè)定最高額抵押時(shí),債權(quán)尚未發(fā)生,為保證將來債權(quán)的實(shí)現(xiàn),抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議商定擔(dān)保的最高債權(quán)額度,抵押人以其抵押財(cái)產(chǎn)在此額度內(nèi)對(duì)債權(quán)作擔(dān)保。
2、最高額抵押是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。所謂一定期間,是指發(fā)生債權(quán)的期間,
3、最高額抵押只適用于貸款合同以及債權(quán)人與債務(wù)人就某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。規(guī)定某項(xiàng)商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的交易可以適用最高額抵押方式,主要是為了簡(jiǎn)化手續(xù),方便當(dāng)事人,有利于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
4、最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。最高額抵押所有擔(dān)保的債權(quán)在合同約定的期間內(nèi)經(jīng)常發(fā)生變更,處于不穩(wěn)定狀態(tài),如果允許主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓,必然會(huì)發(fā)生最高額抵押權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)讓的問題,以及對(duì)以后再發(fā)生的債權(quán)如何擔(dān)保等問題。在我國市場(chǎng)機(jī)制尚未完善的情況下,為保障信貸和交易安全,暫規(guī)定最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。
以上就是由律霸網(wǎng)的小編為大家整理的最高額抵押和一般抵押的區(qū)別的一些相關(guān)要點(diǎn),希望能給大家?guī)韼椭?/p>
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