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房地產(chǎn)抵押人的權(quán)利有哪些
一.房地產(chǎn)抵押人的權(quán)利有哪些
1.對抵押物的占有權(quán)和使用權(quán)。房地產(chǎn)抵押并不移轉(zhuǎn)占有，也不會影響到抵押人對房地產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)。
2.對抵押物的處分權(quán)。房地產(chǎn)抵押合同的簽訂并不剝奪房地產(chǎn)抵押人的處分權(quán)。由于抵押權(quán)具有物上代位性，所以抵押人轉(zhuǎn)讓、出租等處分抵押物的行為不會影響抵押權(quán)。
3.抵押人可以就同一抵押物在抵押后剩余的擔(dān)保價值設(shè)定其他的抵押權(quán)。
二.房地產(chǎn)抵押人的義務(wù)有哪些
1.抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況。抵押人不履行這一義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無效。
2.抵押人在占有與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好。
3.房地產(chǎn)抵押權(quán)人的義務(wù)主要是在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，如果房地產(chǎn)處置后的價款有余額時，應(yīng)當(dāng)將剩余部分返還給抵押人。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家總結(jié)的房地產(chǎn)抵押合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，希望能給大家?guī)韼椭?/p>
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