抵押物滅失后抵押人需另行提供抵押擔(dān)保嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

不需要。首先，因?yàn)?zāi)房屋滅失，銀行不可能在原有抵押物(房屋)上實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；其次，對(duì)政府重新劃撥的宅基地，銀行不但不能當(dāng)然取得抵押權(quán)，也不得對(duì)此設(shè)置新的抵押權(quán)。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十四條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

1、土地所有權(quán)

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外

3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施

4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)

5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

建議房屋損毀是因自然災(zāi)害所致，與債務(wù)人并無關(guān)系，盡管債務(wù)人不存在過錯(cuò)，但不得以此作為不予還貸的理由。在抵押人無過錯(cuò)的情況下，是否由債務(wù)人繼續(xù)負(fù)擔(dān)還貸義務(wù)應(yīng)由作為債權(quán)人的銀行決定。銀行的債權(quán)未因外力而喪失，且銀行又不自愿放棄債權(quán)的，債務(wù)人仍應(yīng)繼續(xù)履行相對(duì)的還款義務(wù)。為了確保銀行債權(quán)的實(shí)現(xiàn)：一是可以讓債務(wù)人提前清償貸款；二是可以讓債務(wù)提供新的擔(dān)保或者提供新的抵押。因?yàn)樵O(shè)立抵押的初衷是在(為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。)

綜合上述，小編整理有關(guān)抵押物滅失后抵押人是否需另行提供抵押擔(dān)保的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，現(xiàn)在抵押房屋已經(jīng)滅失，顯然銀行僅僅拿一個(gè)空殼房產(chǎn)證沒有多大意義，債權(quán)根本無法通過原抵押物來保證。如果你對(duì)這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。