擔保法中抵押物的處理是怎樣的

某項抵押物，在辦理抵押過程中，要根據(jù)抵押物的不同去相關部門辦理抵押登記，就相當于在有權部門公示了，證明這東西抵押給某人了。這種情況下，如果借款人再把抵押物抵押給別人，因為你們已經(jīng)辦理了登記，你就會優(yōu)先享有抵押物處理受益權。如果不去登記，你就和別人是均等權利，沒有優(yōu)先權了。

一、抵押物的存在使債權人不再享有執(zhí)行其他財產(chǎn)的選擇權。

物保的選擇權發(fā)生于貸款合同簽訂之時，在執(zhí)行程序中，不享有執(zhí)行財產(chǎn)的選擇權。不動產(chǎn)擔保有別于保證，其特點是以特定的財產(chǎn)保證債權人債權的優(yōu)先實現(xiàn)，并具有追及效力。抵押合同經(jīng)登記生效后，未經(jīng)抵押權人的同意，抵押人的轉(zhuǎn)讓行為歸于無效?！稉７ā返?3條的規(guī)定：“本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第34條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物?！笨梢?，抵押是對債的保證，其所保證的債務是特定的。簽訂貸款合同時，債權人有選擇抵押財產(chǎn)的權利，并對抵押物進核保。抵押合同生效后，銀行就不在享有選擇權。

二、債權人選擇執(zhí)行債務人的財產(chǎn)應符合法律的公平、公正原則。

雖然《擔保法》沒有明確物權的擔保應當先執(zhí)行擔保物，但抵押權的設定，是為保證債權的實現(xiàn)，具有穩(wěn)定性和特定性。債務人對抵押物以外的財產(chǎn)，享有自由的支配和處置權。如果債權人在不放棄抵押權的基礎上，申請法院執(zhí)行抵押人的其它財產(chǎn)，就會造成債務人的負擔過重，亦出現(xiàn)超值查封，不利于債務人的經(jīng)營與發(fā)展，亦違反了不充許超值查封的法律規(guī)定。

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