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抵押給擔(dān)保公司的房子還能再次抵押嗎
抵押給擔(dān)保公司的房子還能再次抵押嗎
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權(quán)法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
可以的。
作為二次抵押的房產(chǎn)需要滿足以下條件：
1、有市場發(fā)展?jié)摿Γ?/p>
2、需要是現(xiàn)房；
3、房屋所處位置優(yōu)越、交通便利，有較大的升值空間；
4、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的另外的條件。
另外，需要說明一點(diǎn)：房屋二次抵押貸款額度不會(huì)太高，一般會(huì)根據(jù)“房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額”來確定實(shí)際貸款額度。
辦理二次抵押貸款所需證件
主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間，一般情況下，領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。
因此，對于已經(jīng)抵押的房子是可以二次抵押，不過這種情況下需要滿足二次抵押的條件。本文為大家在這方面進(jìn)行了詳細(xì)的內(nèi)容介紹，并且還需要清楚辦理二次抵押貸款所需證件，才能知道怎么來進(jìn)行辦理。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協(xié)會(huì)會(huì)員、中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于福建融成律師事務(wù)所為專職律師。黃律師具有多年的法學(xué)教育背景，在從事多年的律師執(zhí)業(yè)期間，具有豐厚的法學(xué)功底和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，條理清晰、庭審應(yīng)辯能力強(qiáng)。對待任何案件，無論標(biāo)的大小，都能夠細(xì)心專業(yè)的分析處理案件。工作作風(fēng)優(yōu)良，收費(fèi)公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當(dāng)事人的一致信任及好評。黃律師執(zhí)業(yè)前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務(wù)追償?shù)冉?jīng)濟(jì)合同等民事案件以及刑事辯護(hù)等領(lǐng)域的法律事務(wù)。積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養(yǎng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分割等訴請基本達(dá)到當(dāng)事人的預(yù)期效果）、工傷賠償、債權(quán)追討、交通事故賠償以及刑事辯護(hù)案件，維護(hù)了眾多當(dāng)事人的合法權(quán)益，為當(dāng)事人挽回了巨額的經(jīng)濟(jì)損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。單位：福建融成律師事務(wù)所。手機(jī)：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點(diǎn)：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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