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寧波
承租他人土地,城鎮土地使用稅由誰繳納
承租他人土地,城鎮土地使用稅由誰繳納
承租他人土地，是由承租人承擔還是由出租人承擔，這個問題應區分不同情況，實際上稅法已經將此問題明確。
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定，使用土地的單位和個人是土地使用稅的合法納稅主體。該法條并沒有直接定義什么叫使用土地，而根據法理的理解，出租行為是讓渡財產使用權的行為，即它是對土地使用權力的讓渡行為，而非直接對土地的使用行為。
根據上述分析，承租方才是真正的使用土地、占有土地的人；出租方把土地使用權讓渡給承租方，自己就無法再使用土地、占有土地了；承租方取得了土地使用權、土地占用權，他才是土地占用權人。
《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》(1988國稅地字第15號)曾明確重申:土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。
在司法實踐中，出租方和承租方要簽訂土地及房屋的租賃協議，租賃協議中可以明確約定土地使用稅由出租方或者是承租方來進行承擔。因為民事主體之間自愿簽署的、且不違反法律的協議都是生效的，所以說法律也是允許出租方和承租方針對土地使用稅來做一個約定。
以上知識就是律霸網小編對“承租他人土地,城鎮土地使用稅由誰繳納”這個問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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