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寧波
土地使用年限補交應該怎么辦
住宅70年建設用地使用期滿后，法律規定續期按照《物權法》第149條第1款規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
關于住宅70年建設用地使用權期滿后的續期問題，《物權法》第149條已經明確規定“自動續期”。房屋所有權沒有期限;有期限的是土地使用權，根據《物權法》第149條，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
國有土地證的重要性
缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
土地登記申請的介紹
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
土地使用權的使用年限達到的時候，一般是需要補交使用年限才可以繼續使用的。有的是自動續期，而有的則無法繼續使用。所以土地使用權對于人們來說是十分重要的，要及時的了解土地使用的年限。還有其他相關問題想要了解，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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