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寧波
沒有土地使用證房屋拆遷可以嗎
沒有土地使用證房屋是拆遷可能會存在困難，但如果是有土地使用權沒有辦理土地使用證的話，可以抓緊辦理解決拆遷問題，關鍵要看有沒有土地的使用權。
1、因為市政府等機構的重大的工程動遷,而居民房子需被拆遷以確保工程的順利完成，并建造新的配套中低價商品房來代替。根據相關規(guī)定,作為拆遷業(yè)主,獲得的這種配套的商品房,其房屋產權歸個人業(yè)主,但作為業(yè)主如果想要將這套商品房賣出,那么就需要在取得權的5年后才可進行上市交易。(所以這種拆遷房可以先作為自己的居住場所放置)
2、某些房地產公司因個人房產開發(fā)需要,經協(xié)商后開始載遷居民以購買中低眾商品房為替換的房屋。這個房子歸被安置者居民的私有財產,如果想要進行交易賣房,隨時都可以。(前提是居民業(yè)主需要事先辦理好商品房的土地證,這樣才能保證買房者的相關權益)
相關知識：
第十五條國有土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。
農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。
對于你提出的“沒有土地使用證房屋拆遷可以嗎”問題，沒有土地使用證房子要拆遷的話，是很困難的，除非是有土地的使用權才可以的，不然的話要想拆除，肯定是需要國家進行批準的才可以的，如果不是影響很大的話，國家一般不會這樣做。你可以咨詢律霸網的律師。
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