電廠土地使用稅免稅嗎

電廠這樣的土地使用稅也是照常繳納，不過圍墻外的灰場、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地不用繳納土地使用稅費的，也有的是直接減半的，比如說核電站這樣的。

使用對象及是否需要征稅

1、使用對象

所有國有的水力火力核力及其他種類發(fā)電站使用的土地。

2、是否需要征稅

(1)對火電廠廠區(qū)圍墻內(nèi)的用地，均應照章征收土地使用稅。對廠區(qū)圍墻外的灰場、輸灰管、輸油(氣)管道、鐵路專用線用地，免征土地使用稅;廠區(qū)圍墻外的其他用地，應照章征稅。

(2)對水電站的發(fā)電廠房用地(包括壩內(nèi)、壩外式廠房)，生產(chǎn)、辦公、生活用地，照章征收土地使用稅;對其他用地給予免稅照顧。

(3)對供電部門的輸電線路用地、變電站用地，免征土地使用稅。

(第1至3項依據(jù)，國家稅務局關于電力行業(yè)征免土地使用稅問題的規(guī)定，〔89〕國稅地字第13號)

法律規(guī)定

1、〔89〕國稅地字第13號文第二條規(guī)定中的“生產(chǎn)”用地，是指進行工業(yè)、副業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營活動的用地;水庫庫區(qū)用地，屬于“其他用地”的范圍，免征土地使用稅。

2、關于火電廠廠區(qū)圍墻外的煤場用地，不屬于免稅范圍，應照章征稅;廠區(qū)外的水源用地以及熱電廠供熱管道用地，可以比照〔89〕國稅地字第13號文第一條的有關規(guī)定，免征土地使用稅。

(第4至5項依據(jù)，國家稅務局對《關于請求再次明確電力行業(yè)土地使用稅征免范圍問題的函》的復函，〔89〕國稅地字第44號)

3、在我國〔89〕國稅地字013號中規(guī)定的“電力行業(yè)”，主要是指電力系統(tǒng)所屬專業(yè)生產(chǎn)電產(chǎn)品的企業(yè)，不包括其他各類企業(yè)自辦自備的電廠。對企業(yè)內(nèi)部自辦的電廠根據(jù)土地使用稅條例的有關規(guī)定照章征稅(國家稅務總局關于企業(yè)內(nèi)部電廠應征城鎮(zhèn)土地使用稅問題的批復，國稅函〔1996〕441號)

4、國家稅務總局《關于電力行業(yè)征免土地使用稅問題規(guī)定》(〔89〕國稅地字第013號)第三條所稱的“變電站用地免征土地使用稅”，是指對變電站用于變電生產(chǎn)的工業(yè)用地及周圍的安全區(qū)用地，其他生產(chǎn)經(jīng)營項目、辦公、生活區(qū)用地，均應照章征收土地使用稅。對變電站范圍內(nèi)的荒山、林地等尚未利用的，可以暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

5、對核電站的核島、常規(guī)島、輔助廠房和通訊設施用地(不包括地下線路用地)，生活、辦公用地按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅，其他用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6、對核電站應稅土地在基建期內(nèi)減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

(第8至9項依據(jù)，財政部國家稅務總局關于核電站用地征免城鎮(zhèn)土地使用稅的通知，財稅〔2007〕124號)

7、根據(jù)《國家稅務總局關于電力行業(yè)征免土地使用稅問題的規(guī)定》(國地稅〔1989〕13號)第三條關于“對供電部門的輸電線路用地、變電站用地免征土地使用稅”的規(guī)定，對供電公司的變電站用地，包括變電設施用地、存放變電設備的倉庫、保安室、值班樓等用地，以及變電站范圍內(nèi)的未利用土地均免征土地使用稅。對供電公司改變變電站土地性質(zhì)，用于其他建設規(guī)劃的土地，包括變電站內(nèi)的辦公樓、職工集資樓、對外出租的鋪面等用地應征收土地使用稅(海南省地方稅務局關于變電站土地使用稅問題的復函，瓊地稅函〔2009〕427號)。

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