眼下，在廣西各級法院受理的案件中，因婚姻破裂而產(chǎn)生的房產(chǎn)分割案件也日益增多，而且案情也是各不相同。如何避免離婚時發(fā)生房產(chǎn)糾紛?法律界人士認為，進行婚前財產(chǎn)公證是避免或減少糾紛的最好方式。

案例一：妻子請“偵探”查丈夫房產(chǎn)

文飄今年40多歲，家住南寧市青秀區(qū)

上個世紀八十年代，還在河池市一家公司上班的文飄，認識了后來的丈夫李東。當時，李東是一家公司的普通員工，與她同在一座城市工作，一來二往中，兩人產(chǎn)生了感情，最后成了夫妻。隨著兒子和女兒先后到來，家庭負擔增重，李東辭職下海，到南寧經(jīng)商

文飄全力支持丈夫，將娘家留給她的一座房子賣掉，賣得30多萬元交給丈夫作本錢。經(jīng)過幾年打拼，小有積蓄的李東將一家人全部帶到南寧生活。在丈夫的勸說下，文飄在家當起了全職太太，相夫教子。這樣的幸福日子一直維持了十幾年

3年前的一天，一個朋友告訴文飄，李東與他的辦公室文員小艷有曖昧關系，這觸動了文飄的神經(jīng)。在與丈夫幾次大吵過后，他們婚姻也由原先的“平靜”走向破裂。鬧離婚時，李東很“大方”地對她說：“離就離吧，我們住的那套房子本來是一人一半的，就全歸你了。”幾經(jīng)跟蹤，文飄才發(fā)現(xiàn)，原來丈夫在外面還有好幾處房產(chǎn)，但這些房產(chǎn)是否有其名字在內(nèi)，她不得而知。今年5月份，她看到本報刊登的《邕城“第四者”專查“包二奶”》一文后，便找人幫忙。因為她要請“私家偵探”調(diào)查取證，一是查清丈夫在外面的“家底”，二是想捕捉證據(jù)證明對方“有婚外情”存在過錯，自己可以在離婚時多分得一些財產(chǎn)。但是，真到打起官司，文飄才知道事情遠沒有想象中的那樣簡單

點評：南寧市邕寧區(qū)法院院長張大義指出，如果是婚后出資(包括貸款)買的房屋，首先應該明確產(chǎn)權，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。另外，結婚前，男女雙方可以依法到公證機關對各自的財產(chǎn)、債務的范圍、權利歸屬問題進行公證，經(jīng)過公證的財產(chǎn)約定將會得到法律直接認可

但是目前，很多戀人對是否要進行婚前財產(chǎn)公證持懷疑甚至否定的態(tài)度，認為它不但會影響雙方感情，同時也是對自己未來婚姻生活沒有把握的表現(xiàn)。其實不然，如何認定婚前財產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權歸屬成為司法實踐中最棘手的問題之一，也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭議的焦點。婚前財產(chǎn)公證有助于明確婚前財產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權歸屬，是解決婚姻、財產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)，對于穩(wěn)定家庭關系和財產(chǎn)關系，預防婚姻糾紛，保護夫妻雙方的合法權益很有助益

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