答:業(yè)主可以將開發(fā)商的銷售廣告和宣傳資料視為合同內容。最高人民法院的司法解釋第三條規(guī)定,商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應當視為合同內容,當事人違反的,應當承擔違約責任。
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