同居期間共同財產(chǎn)如何分割
案例:
楊某和吳某在一家外企上班,認識后不久便在一起居住。去年2月,楊某和吳某商量,計劃用兩人共同的18萬元作為首付購買一套住房。得到吳某的同意后楊某便獨自一人辦理好了所有的購房手續(xù)。然而就是楊某和吳某購房后不久,吳某卻和公司的汪某好上了。于是吳某決定和楊某分手,要求將兩人合買的房子賣出去把錢要回來。
吳某提出變賣房產(chǎn)的要求自然遭到楊某的拒絕。無奈之下,吳某只好向人民法院起訴。在庭審中吳某拿不出任何證據(jù),因為購房合同上寫的都是楊某的名字,根本沒有吳某的名字,于是法院判決房產(chǎn)歸楊某一人所有。
律師回答:
上述案例就是因為同居期間的房產(chǎn)所引發(fā)的糾紛,那么如何解決分手后的財產(chǎn)糾紛呢?
守法是前提,同居是不受法律保護的,所以我們必須要守法。在同居分手后的各種財產(chǎn)糾紛有時即使能拿出一些口頭證明或人證,但因為并非協(xié)議,根據(jù)法官自自量裁權,因此最終只能自法官確認這些證據(jù)的證明力的大小,而不能作為確鑿的證據(jù)。
按我國現(xiàn)行法律規(guī)定,共有財產(chǎn)分為兩種:一種是共同共有,即共有人對共有財產(chǎn)不分份額地共同享受權利和承擔義務,共同共有多存在于具有特殊關系的人之間,如夫妻家庭之間,
另一種是按份共有,即共有人按各自享有的份額對共有財產(chǎn)享受權利和承擔義務。
分割共有財產(chǎn),首先應判斷共有關系的類別,即是共同共有還是按份共有,如不能證明共有關系為按份共有的,應當認定為共同共有。能夠證明按份共有關系的證據(jù)有共有人之間簽訂的協(xié)議權屬證書上記載的份額等。
按照情理上來說,如果另一方也出錢了,應該歸還另一方錢財,但前提條件是未簽署購房合同書的一方必須拿出有力的證據(jù)證明其支付了其中的費用。如果沒有證據(jù)的話,就無法收回房產(chǎn)(或錢物)。
上述案例中由于當時簽署購房合同書時是楊某一人操辦,且吳某又拿不出有力的證據(jù)證明兩者之間的錢物是共同支配的。因此按照法律規(guī)定,最后房產(chǎn)的所有權只能歸楊某所有,吳某無權分割房產(chǎn)。
由于同居不受法律保護,那么同居期間涉及的共有財產(chǎn)如何分割呢?《婚姻登記管理條例》規(guī)定:當事人因同居期間財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的,人民法院應當受理。
如果中間牽涉房產(chǎn)糾紛,比如說兩人分手后,一方一直賴著另一方所有房子居住而不走的話,可以從居住權的角度向法院訴訟,要求騰房。對在共同生活期間患有嚴重疾病未治愈的一方,分割財產(chǎn)時,也要給予適當照顧,或者由另一方給予一次性的經(jīng)濟幫助。此外,對于債權債務,同居期間為共同生產(chǎn)生活而形成的債權債務,按共同債權、債務來處理。
所以當同居時,首先應考慮到同居是不受法律保護的,符合條件應到婚姻登記機關登記結婚,否則同居引發(fā)的諸如財產(chǎn)分割的法律問題會給雙方帶來麻煩。
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