遇到違法拆遷,這幾件事你一定要做

1.理性平和談判，避免激化矛盾

被拆遷戶與拆遷方初期接觸，談判協(xié)商時應(yīng)保持平和理性的心態(tài)，中國人崇尚“和為貴”的處事風格，更何況是為了自己的利益。切忌一味抵觸，將關(guān)系鬧僵，導(dǎo)致談判陷入被動，甚至將矛盾激化，引起對方的暴力拆遷行為。“先禮后兵”，如果理性談判無效，那就果斷選擇法律維權(quán)。

2.做好相關(guān)準備，預(yù)防違法強拆

“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。”誰也不想遭遇暴力拆遷，但還是要做好相關(guān)準備：完整拍攝房屋內(nèi)外情況;妥善保管土地或房屋合法證件;盡可能搜集拆遷方發(fā)送的一切材料;可以在房屋周圍的隱蔽處安裝攝像頭，拍下強拆人員和強拆行為，確認暴力拆遷主體。

3.巧妙保留證據(jù)，避免正面交鋒

暴力拆遷中保留現(xiàn)場證據(jù)也要講究方法策略，要靈活巧妙一些。最好事先與周邊的親戚、鄰居達成同盟，一旦遭強拆，讓他們從旁幫忙拍照或錄像，并且及時報警，不要自己披掛上陣，舉著手機和對方正面交鋒，避免遭到不必要的身體或財產(chǎn)損害。更不要以暴制暴，觸犯法律，最終悔恨一生。

4.果斷報警立案，切勿妥協(xié)拖延

《公安機關(guān)辦理行政案件程序規(guī)定》指出，公民報案，公安機關(guān)要及時受理并制作受案登記表，及時調(diào)查處理并制作受案回執(zhí)單交與報案人。被拆遷戶在暴力拆遷過程中未及時報警的，被強拆之后切勿妥協(xié)拖延，要第一時間電話報警或者到當?shù)嘏沙鏊⒐簿脂F(xiàn)場報警，要求立案。報警記錄和受案回執(zhí)單等作為重要證據(jù)要妥善保留。

5.咨詢專業(yè)律師，啟動法律程序

根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道或應(yīng)當知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請或者六個月內(nèi)提起行政訴訟。一旦遭遇了暴力拆遷，一定要盡快咨詢專業(yè)律師，在法定時限內(nèi)啟動法律程序。

與拆遷方談拆遷補償?shù)牧鞒?/p>

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、聽證

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權(quán)利義務(wù)，如補償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。

拆遷期限自公告之曰起計算，不超過1年。了解上述程序后，如果你家在拆遷中發(fā)現(xiàn)存在違法程序，可向有關(guān)部門反映。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，被拆遷人遇到違法拆遷時，需要做的事情包括理性平和談判，避免激化矛盾;做好相關(guān)準備，預(yù)防違法強拆;巧妙保留證據(jù)，避免正面交鋒等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。