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長沙拆遷房屋征地獎勵標(biāo)準(zhǔn)(最新)

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-17 · 726人看過

長沙市人民政府辦公廳

2016年12月8日

長沙市國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法

第一章總則

第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例《長沙市國有土地上房屋征收與補償實施辦法的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際,制定本辦法。

第二條凡在本市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)國有土地上,為了公共利益的需要,征收單位(住宅部分)、私有房屋而實施獎勵的和征收私有房屋給予搬遷困難補助的,適用本辦法。

第二章獎勵辦法

第三條在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議,區(qū)房屋征收部門可以給予被征收人適當(dāng)獎勵,市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強監(jiān)督管理。

第四條對于私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?,房屋征收部門可根據(jù)實際情況,對被征收人給予以下獎勵:

(一)成新獎勵。對被征收房屋按房屋實際成新提高兩個成新后計算補償,如房屋提高兩個成新后仍不足六成新的,可以按六成新計算補償,最高按十成新計算補償。

(二)上浮獎勵。對被征收房屋在提高成新的基礎(chǔ)上,可再根據(jù)評估報告測算出的征收補償單價適當(dāng)上浮,但上浮比例不得超過15%。

(三)提前搬遷獎勵。可以根據(jù)被征收人的搬遷時間,分階段、分檔次、按被征收房屋的合法建筑面積給予不超過200元/平方米的提前搬遷獎勵。具體分段時間和檔次在各項目的房屋征收補償方案中明確。

(四)選擇貨幣補償獎勵。在房屋征收決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)簽訂補償協(xié)議,并按協(xié)議約定期限搬遷的被征收人,可按被征收房屋的合法建筑面積給予200元/平方米的選擇貨幣補償獎勵,但每戶最高不超過20000元。

(五)尋找房源獎勵。對被征收人給予尋找房源獎勵每戶(以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn),共有產(chǎn)不得分開計算)10000元。

第五條對于私有住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,區(qū)房屋征收部門可根據(jù)實際情況,按本辦法第四條第(三)項規(guī)定,對被征收人給予提前搬遷獎勵。

第六條對于私有非住宅房屋被征收人采取貨幣補償?shù)?,區(qū)房屋征收部門可根據(jù)實際情況,按本辦法第四條第(三)(四)(五)項規(guī)定,給予被征收人提前搬遷獎勵、選擇貨幣補償獎勵、尋找房源獎勵。

第七條對于征收直管公房住宅和征收單位自管產(chǎn)住宅的,區(qū)房屋征收部門可根據(jù)實際情況,按房屋的合法建筑面積,給予產(chǎn)權(quán)管理單位(產(chǎn)權(quán)單位)200元/平方米的提前搬遷獎勵。直管公房住宅的產(chǎn)權(quán)管理單位和自管公房住宅的產(chǎn)權(quán)單位在獲得提前搬遷獎勵款項后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)合法承租人的搬遷時間,給予合法承租人提前搬遷獎勵。

第八條有下列情況之一的,被征收人不得享受本辦法規(guī)定的獎勵:

(一)在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)未簽訂補償協(xié)議的;

(二)在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議,但未按協(xié)議約定期限騰空房屋交付拆除的;

(三)由市、區(qū)人民政府依法作出征收補償決定的。

第三章補助辦法

第九條在房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi),被征收人因重大疾病、突發(fā)重大意外事故、喪失勞動能力或家庭生活特別困難等情況確有搬遷困難的,由本人申請,經(jīng)房屋所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)以及區(qū)房屋征收、民政等部門核實,對符合條件的,由房屋所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)會同區(qū)房屋征收部門適當(dāng)給予房屋搬遷補助。監(jiān)察部門應(yīng)當(dāng)加強對補助工作的監(jiān)督。

區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在征收補償方案中明確補助的相關(guān)事宜。對被征收人患有重大疾病的情形,區(qū)房屋征收部門必須會同區(qū)監(jiān)察、民政部門進行個案復(fù)核,并出具復(fù)核意見。

房屋所在地的街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)將補助發(fā)放情況在房屋征收范圍內(nèi)予以公布。區(qū)房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將補助結(jié)果分別報市房屋征收部門和區(qū)監(jiān)察部門備案。

第十條搬遷補助的操作程序按照申請、公示、個案核實、復(fù)核、發(fā)放等五個程序進行。

第十一條征收單位自管產(chǎn)住宅和直管公房住宅,其合法承租人符合搬遷補助相關(guān)條件的,可以參照本辦法第九條、第十條的規(guī)定執(zhí)行。

第十二條各相關(guān)職能部門工作人員必須本著實事求是、公正、公開的原則辦理補助手續(xù),不得弄虛作假,違者視其情節(jié)輕重依法追究責(zé)任。

申領(lǐng)搬遷補助的被征收人應(yīng)當(dāng)如實提供相關(guān)部門的合法證明材料,不得偽造證明材料,不得冒領(lǐng)搬遷補助,違者一經(jīng)查實,取消其補助資格并追回已發(fā)放的補助款項。

第十三條對被征收人實施最低面積保障的,在實行貨幣補償時,應(yīng)計算被征收房屋合法面積和45平方米之差的補償價格,其面積差值部分的補償價格統(tǒng)一按3200元/平方米計算。

第四章其他規(guī)定

第十四條望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)縣國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法,由區(qū)縣(市)人民政府根據(jù)本行政區(qū)域的實際情況另行制定。

第十五條本辦法自2016年12月6日起施行,在此之前已作出征收決定的征收項目,仍按《長沙人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈長沙市國有土地上房屋征收獎勵和補助辦法〉的通知(長政辦發(fā)〔2011〕103號)執(zhí)行。

抄送:市委有關(guān)部門,長沙警備區(qū)。

市人大常委會辦公廳,市政協(xié)辦公廳,市中級人民法院,市人民檢察院。各民主黨派市委。

長沙市人民政府辦公廳

2016年12月8日印發(fā)

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