在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
賣房過(guò)戶時(shí)房東反悔要如何維權(quán)
賣房過(guò)戶時(shí)房東反悔要如何維權(quán)（《合同法》有效期限截止于2020年12月31日）
【網(wǎng)友提問(wèn)】
孫先生來(lái)電咨詢，他今年3月份經(jīng)中介與王某簽訂了一份房屋居間合同，王某將其位于的房屋以110萬(wàn)的價(jià)格出售給孫先生，孫先生向王某支付了購(gòu)房款5萬(wàn)元，其余房款雙方約定進(jìn)托管賬戶。后雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，王某反悔了，并稱該房屋所有權(quán)人是其兒子，他簽訂的合同是無(wú)效的?，F(xiàn)孫先生應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
【律師解答】
經(jīng)律師了解基本情況得知王某兒子已滿18周歲，具有完全民事行為能力，此房屋的所有權(quán)歸王某兒子所有，王某雖是其父母但其已成年，其父母對(duì)其財(cái)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)。根據(jù)《民法典》生效之前的規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?》第三條的規(guī)定：“當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買(mǎi)受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。由此可知孫先生與王某的房屋買(mǎi)賣合同是有效的，若王某兒子不同意過(guò)戶，孫先生可以要求王某承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并要求王某對(duì)其損失承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
荊州成立醫(yī)療糾紛調(diào)解委員會(huì)
2021-02-11阻礙施工的治安處罰是什么
2021-03-23女職工生育假期多少天
2021-02-06什么樣的婚姻是軍婚,國(guó)家對(duì)軍婚有哪些優(yōu)惠政策
2020-12-31婚姻外遇如何處罰？出軌對(duì)離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割有什么影響？
2021-03-03懲罰性賠償適用知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)嗎
2020-12-20交通事故工傷怎么認(rèn)定
2020-11-24我國(guó)對(duì)支票為何不設(shè)定保證的規(guī)定
2021-03-17離婚調(diào)解用出示證據(jù)嗎
2020-11-14老人的贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-18交通事故致人死亡附帶民事訴訟
2020-11-30法院達(dá)成的離婚調(diào)解書(shū)是否能反悔
2021-02-03沒(méi)有結(jié)婚證家暴怎么辦
2021-01-23房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任
2021-03-19工作2年沒(méi)簽訂勞動(dòng)合同,被辭退怎樣賠償
2020-12-17事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系證人證言可以證明嗎
2021-01-12員工不同意調(diào)崗怎么辦
2020-12-04摔倒身亡算是意外嗎
2021-03-18教練車出事的保險(xiǎn)公司會(huì)賠嗎
2020-11-11保險(xiǎn)公司對(duì)醉酒駕車者是否承擔(dān)
2020-11-08