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建筑物侵權的構成要件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 107人看過

建筑物侵權的構成要件

(1)須有建筑物或建筑物上的擱置物、懸掛物致人損害的行為。所謂建筑物包括與土地相連的各類人造設施,如房屋、橋梁、碼頭、隧道、廣告牌、電線桿等。擱置物、懸掛物是與建筑物相連的位于高處的附屬物,如陽臺上的花盆、懸掛于窗外的空調等。因這些物件的倒塌、脫落或墜落,造成他人損害的,適用建筑物致人損害的侵權行為。

(2)存在損害事實。建筑物及其附屬物給他人造成了人身或財產損失。

(3)建筑物致害行為與損害事實間有因果關系。

(4)建筑物致人損害的侵權行為適用過錯推定責任原則,即一旦發生建筑物致人損害的后果,除非所有人或管理人自己舉證證明自己是無過錯的,否則應承擔民事責任。

建筑物致人損害的責任主體應該是對該建筑物進行直接控制、管理,并負有妥善維護義務的人。當建筑物的所有人與實際占有、管理人不一致時,就要具體分析責任人。例如,甲將其房屋出租給乙,在乙租賃期間,陽臺上的花盆墜落致使丙受傷,承擔賠償責任的就應是乙,因為乙是對房屋進行直接管理的人。

依照《人身傷害賠償解釋》第16條的規定,擴大適用建筑物致人損害的范圍:

(1)道路、橋梁、隧道等人工建造的構筑物因維修、管理的瑕疵致人損害的;

(2)堆放物品滾落、滑落或者堆放物倒塌致人損害的;

(3)樹木傾倒、折斷或者果實墜落致人損害的,均實行過錯推定責任,而且對于道路、橋梁、隧道等人工構筑物致人損害,由所有人、管理人、設計人、施工人承擔連帶責任,但能證明自己沒有過錯的除外。

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賈穎磊律師畢業于西北政法大學,碩士研究生學歷,先后在上海御宗律師事務所,上海滬港律師事務所,北京市隆安律師事務所上海分所等單位從事律師工作,執業期間曾長期在上海市公安局寶山分局交通警察大隊事故審理科,上海市寶山區勞動局工傷科,勞動人事仲裁院等單位為人民群眾提供法律咨詢,為弱勢群體提供法律援助,參與辦理了大量交通事故,人身損害賠償及勞動糾紛類案件,為當事人挽回巨額經濟損失。

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