在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
結婚后購買保障房如何簽購房合同
結婚后購買保障房怎么簽購房合同
1、談妥價格后，購房者應簽訂認購書(附錄樣本)，并交付一定額度的定金，雙方在協議中應明確購房者在什么情況下可終止協議、索回定金。認購書主要內容包括：認購物業、房價(包括戶型、面積、單位價格、總價)、付款方式、認購條件(包括認購書應注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點等)。
2、簽完認購書后，售方應給購房者發放《簽約須知》，內容包括：簽約地點、購房者應帶證件、貸款憑證說明、繳納有關稅費的說明。
3、完成以上環節，就該簽訂正式的購房合同了。內容包括：
(1)售房人土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;
(2)房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
(3)付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
(4)交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
(5)質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
(6)產權登記和物業管理的約定;
(7)保修責任;
(8)購房人使用權限;
(9)雙方認定的爭議仲裁機構;
(10)違約賠償責任;
(11)其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
結婚后購買保障房簽購房合同要注意什么問題
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
以上就是結婚后購買保障房怎么簽購房合同?結婚后購買保障房簽購房合同要注意什么問題的全部內容，近年來買房糾紛呈上升趨勢，或因面積不符，或因價格有詐，或因交付太遲等等，給購房者帶來了一定的財力和精神上的損失。大部分原因是購房者在簽訂購房合同時粗心大意所致。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件羈押期限最長是多久
2021-03-19養豬場污染如何處罰
2021-03-11公務員參與嫖娼是否會被開除
2021-02-03員工獲得激勵股權能否轉讓
2021-02-02注冊資金可以是資產嗎
2020-12-28已經注冊的禁止地名有效嗎
2020-12-31夫妻離婚后爺爺是否有權探望孫子
2020-12-24一方死亡了如何解除婚姻關系
2020-12-06青州律師土地糾紛怎么處理
2021-02-24離婚時集資房怎么分
2021-01-08競業限制補償金標準有何規定
2021-02-04對用人單位延長勞動者工作時間的規定
2020-12-12工地勞務合同需要注意什么事項
2020-11-14學生實習期受傷是工傷嗎,學生實習期受傷誰來擔責
2021-02-27勞動仲裁委查檔案需要什么材料
2020-11-21投資型保險的分類
2021-02-14被保險人家屬在不在保險所指“第三者”范疇內呢
2020-11-20試論人身保險合同的效力
2020-12-07汽車“全保”不全保 新車涉水得不到賠償
2021-01-28保險合同的解除形式可分為哪幾種
2020-12-28