在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些情況下,簽訂的拆遷協(xié)議可以確認無效
哪些情況下,簽訂的拆遷協(xié)議可以確認無效
根據我國《民法通則》、《合同法》的有關規(guī)定，拆遷補償協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：
1、不具備拆遷民事權利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。
2、拆遷人與非安置房屋所有權人或權利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。
3、被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議應征得其法定代理人或監(jiān)護人同意，否則無效。
4、代理人超越代理權限或者無代理權時簽訂的拆遷補償協(xié)議且未經權利人追認的無效。
5、損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議無效。
6、拆遷補償安置協(xié)議的內容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定為無效等。
除以上所列情形及相關法律、法規(guī)規(guī)定的無效情況外，其他依法訂立的拆遷補償協(xié)議受法律保護。
拆遷補償協(xié)議無效后該怎么補償
協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補償或者依法進行評估補償。
協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù);被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，拆遷補償協(xié)議無效的情形是比較多的，包括不合格的主體簽訂的、不是與房屋所有權人簽訂的、拆遷損害國家、被拆遷人利益等。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
老人去世后兒子主張贈與無效成立嗎
2021-03-17各級行政機關有哪些
2021-01-25人員調崗不服從可以解除合同嗎
2020-12-15車禍傷殘鑒定的注意事項有哪些
2021-03-22破產申報債權時債權包括利息嗎
2020-11-27交通事故致人死亡的多久可以量刑
2021-03-22不能忽視的購房小常識有哪些
2021-01-11存單質押貸款辦理手續(xù)和具體流程
2020-12-23主合同解除后擔保合同還有效嗎
2021-02-12男童校車內離世,幼兒園是否應該承擔責任
2021-02-23調崗多久后可解除勞動合同
2021-03-04什么情況下勞動者可以解除勞動合同？
2021-01-10勞動者突然離職,工資還要結算嗎
2020-12-03勞動訴訟與勞動仲裁有哪些區(qū)別
2020-12-30退休前欠的工資屬勞動爭議嗎
2021-03-01異議代簽名保險公司是否要賠
2021-01-28保險人的概念是什么
2021-02-11戴隱形眼鏡失明,保險公司失明保險會賠嗎
2021-01-022020最新人身保險新傷殘標準是什么
2021-01-09無證駕駛致人傷亡保險公司應依法賠償
2021-03-11