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寧波
起訴違建電梯排除妨害判決書
一、排除妨害判決書范本
排除妨礙糾紛
原告：笪某
被告：蘇州市某房地產開發有限公司
案由：排除妨礙糾紛
案情介紹：
原告一直將汽車停在自家房屋樓下的車位上。2008年6月24日，原告停放的兩輛汽車蘇-E……,蘇-E……在一夜之間突然被被告用鐵鏈鎖住輪胎，導致原告及家屬無法正常使用自己的汽車，被迫租車和打的上下班及工作。后，原告委托本所向蘇州市滄浪區人民法院提起訴訟，要求判令被告停止侵害、排除妨礙、恢復原狀并賠償損失。
律師分析：
根據《物權法》規定，物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。而原告是兩輛轎車的所有權人，依法享有對該兩輛轎車的絕對支配權。即便假定架空層車庫歸屬被告，原告不應在此無償停放汽車，被告也無權對原告的車輛實施扣押，而只能依法主張權利。可被告不顧法律的禁止性規定，擅自以暴力方式扣押原告的汽車，妨礙原告行使物權，顯屬嚴重違法。而《民法通則》規定，承擔民事責任的方式包括排除妨礙、賠償損失等。被告的違法行為給原告帶來一定的經濟損失，對此，被告應當依法承擔賠償責任。
法院判決：
最終，經法院調解，雙方達成協議。
1、被告蘇州市**產開發有限公司自調解協議生效之日打開汽車輪胎的鐵鏈，排除妨礙;
2、補償原告經濟損失8000元。
二、排除妨害構成要件
1、存在妨礙他人民事權益的狀態
排除妨礙的主要構成要件是存在妨礙他人行使民事權利或者享有民事權益的狀態。與停止侵害的主要構成要件不同之處在于：一為動態，一為靜態。
妨礙狀態多為行為造成的，例如，堆放物品影響通行;違章建筑物妨礙相鄰一方通風、采光;在他人建筑物上設置廣告;將有害液體泄露在他人使用的土地上等。妨礙狀態也有自然原因形成的，例如樹*蔓延至相鄰一方的土地。
2、妨礙狀態具有不正當性
妨礙狀態具有不正當性是指沒有法律根據，沒有合同約定，缺乏合理性。有些妨礙同時造成他人財產的損失，例如，在施工過程中，塔吊因超負載掉下，破壞了他人的房屋，并阻塞了通道(排除妨礙是獨立的責任方式，不直接涉及因妨礙同時造成的賠償損失責任);有些妨礙是給他人造成不便。認定妨礙狀態主要是看妨礙是否超過了合理的限度，輕微的妨礙是社會生活中難免的，不承擔排除妨礙責任。妨礙狀態是否超過了合理的限度，應當結合當時當地人們一般的觀念判斷。
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