一、房屋漏水起訴流程:
搜集證據,然后起訴
二、《房屋漏水起訴書》范文:
房屋漏水起訴書
原告:
性別:
身份:(房號)業主
居住地址:
電話:
被告:
性別:
身份:(房號)業主
居住地址:
電話:
訴訟請求:
1、要求被告限期修復自己房產漏水處,排除對原告房屋的漏水妨害;
2、要求被告承擔原告修復天花板的費用,以使其恢復原狀;
3、要求被告承擔所有與訴訟有關的一切費用。
事實和理由:
原告房產自2012年6月起開始漏水,先后共有四處漏水點,經管理處檢查認定是下雨由墻外漏入。由于漏水導致原告餐廳天花板剝落,餐廳電燈損壞,以上有照片為證。
自2012年6月起,原告多次聯系被告要求修復,被告一直不予理睬。至今,被告仍不維修,物業管理處多次協調無效。由于漏水日益嚴重,十分影響我們的正常生活,特向貴院提出訴訟。
依據《中華人民共和國物權法》第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條和《民法通則》第五條、第八十三條、第一百一十七條、第一百三十四條,要求被告于2012年9月1日前,聘請有資質的防治漏水公司徹底排除對原告房產的漏水妨害,賠償原告維修天花板產生的費用。
有關法律條文:
《中華人民共和國物權法》
第三十五條妨害物權或者可能妨害物權的,權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第三十六條造成不動產或者動產毀損的,權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
第三十七條侵害物權,造成權利人損害的,權利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔其他民事責任。
第三十八條本章規定的物權保護方式,可以單獨適用,也可以根據權利被侵害的情形合并適用。
《民法通則》
第五條公民、法人的合法的民事權益受法律保護,任何組織和個人不得侵犯。
第八十三條不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、
團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
第一百一十七條侵占國家的、集體的財產或者他人財產的,應當返還財產,不能返還財產的,應當折價賠償。損壞國家的、集體的財產或者他人財產的,應當恢復原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的,侵害人并應當賠償損失。
第一百三十四條承擔民事責任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨礙;
(三)消除危險;
(四)返還財產;
(五)恢復原狀;
(六)修理、重作、更換;
(七)賠償損失;
(八)支付違約金;
(九)消除影響、恢復名譽;
(十)賠禮道歉。
以上承擔民事責任的方式,可以單獨適用,也可以合并適用。
原告向物業管理處申請調解,一直無法取得實質效果,被告無限期拖延,特向法院提出訴訟,請法院依法判決,滿足原告的訴訟請求。
此致!
綜上所述,房屋漏水起訴一般需要收集證據,然后直接去法院起訴就可以了。房屋漏水起訴一般是要擬定一份《房屋漏水起訴書》的,上面有范文。希望我的回答能夠解決您的問題,如有疑問,歡迎到律霸網進行律師咨詢。
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