一、房屋漏水起訴流程:
搜集證據(jù),然后起訴
二、《房屋漏水起訴書》范文:
房屋漏水起訴書
原告:
性別:
身份:(房號)業(yè)主
居住地址:
電話:
被告:
性別:
身份:(房號)業(yè)主
居住地址:
電話:
訴訟請求:
1、要求被告限期修復(fù)自己房產(chǎn)漏水處,排除對原告房屋的漏水妨害;
2、要求被告承擔(dān)原告修復(fù)天花板的費(fèi)用,以使其恢復(fù)原狀;
3、要求被告承擔(dān)所有與訴訟有關(guān)的一切費(fèi)用。
事實(shí)和理由:
原告房產(chǎn)自2012年6月起開始漏水,先后共有四處漏水點(diǎn),經(jīng)管理處檢查認(rèn)定是下雨由墻外漏入。由于漏水導(dǎo)致原告餐廳天花板剝落,餐廳電燈損壞,以上有照片為證。
自2012年6月起,原告多次聯(lián)系被告要求修復(fù),被告一直不予理睬。至今,被告仍不維修,物業(yè)管理處多次協(xié)調(diào)無效。由于漏水日益嚴(yán)重,十分影響我們的正常生活,特向貴院提出訴訟。
依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條和《民法通則》第五條、第八十三條、第一百一十七條、第一百三十四條,要求被告于2012年9月1日前,聘請有資質(zhì)的防治漏水公司徹底排除對原告房產(chǎn)的漏水妨害,賠償原告維修天花板產(chǎn)生的費(fèi)用。
有關(guān)法律條文:
《中華人民共和國物權(quán)法》
第三十五條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。
第三十六條造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
第三十七條侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以請求損害賠償,也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
第三十八條本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式,可以單獨(dú)適用,也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。
《民法通則》
第五條公民、法人的合法的民事權(quán)益受法律保護(hù),任何組織和個人不得侵犯。
第八十三條不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、
團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
第一百一十七條侵占國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn),不能返還財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。損壞國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的,侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第一百三十四條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨礙;
(三)消除危險(xiǎn);
(四)返還財(cái)產(chǎn);
(五)恢復(fù)原狀;
(六)修理、重作、更換;
(七)賠償損失;
(八)支付違約金;
(九)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);
(十)賠禮道歉。
以上承擔(dān)民事責(zé)任的方式,可以單獨(dú)適用,也可以合并適用。
原告向物業(yè)管理處申請調(diào)解,一直無法取得實(shí)質(zhì)效果,被告無限期拖延,特向法院提出訴訟,請法院依法判決,滿足原告的訴訟請求。
此致!
綜上所述,房屋漏水起訴一般需要收集證據(jù),然后直接去法院起訴就可以了。房屋漏水起訴一般是要擬定一份《房屋漏水起訴書》的,上面有范文。希望我的回答能夠解決您的問題,如有疑問,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢。
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