違約責任,又稱違反合同的民事責任,是指合同當事人因違反合同債務所應承擔的責任
作為保障債權實現及債務履行重要措施的違約責任制度與合同債務聯系密切。一方面,違約責任是債務不履行所導致的結果,是以債務存在為前提的;另一方面,違約責任是在債務人不履行債務時,國家強制債務人履行債務和承擔責任的法律表現如果你現在正準備裝修設計(sheji),那么別忘了和設計(sheji)師簽訂新版的《上海市室內設計委托合同示范文本》。從7月28日起,由上海市工商行政管理會同上海市室內裝飾行業協會制訂的《上海市室內設計委托合同示范文本》(2005版)已正式實行。原2001版合同可延用至10月31日。
注重設計細節環保節能寫入合同
新版《合同示范文本》將進一步規范室內裝飾設計市場,要求相關企業都必須遵照《示范文本》各項條款的規定認真付諸實施。市工商行政管理局和市室內裝飾行業協會將與各區工商分局、消保委聯手對《示范文本》的執行情況進行監督、檢查,并對利用合同進
行違法活動的行為予以查處。《上海市室內設計委托合同(2001版)》實施以來,原合同中的某些條款已滯后或不適應市場運作的需求。為此,市室內裝飾行業協會在市場調研的基礎上,廣泛聽取了企業、用戶、設計師及有關專家的意見,在上海市工商行政管理局的幫助和指導下,對原合同涉及的9大方面、15項條款進行了部分調整、補充與修改。重新修訂的室內設計《合同示范文本》增加了三項新的要求:第一,對室內設計的消防、安全與環保提出了新的、更高的要求;第二,對拆建住宅承重結構,強調須先行向有關部門提出書面申請,辦理有關手續;第三,對多媒化、智能化、景觀性施工方案,必須在設計圖紙上明確標注。2005版《合同示范文本》的頒布實施,將進一步規范室內裝飾設計企業的經營行為,能更有利于保護消費者的合法權益。
違約責任更加明確
新版《上海市室內設計委托合同》第一頁的"使用說明"中明確規定了,"涉及到特殊要求及消防安全必須按特殊要求及消防安全要求設計,設計時必須考慮采用環保材料。"也就是說,一些對人體和環境有害的裝修材料將被杜絕于設計之外。有關部門稱,這與目前節能省地型住宅的發展方向是一致的。
此外,設計方提供給消費者的設計圖也有了較大的增加,新增加的設計圖有:家具、廚具設計布置參考圖、樓梯設計、安裝施工詳圖、局部透視圖等。這是考慮到目前消費者對房屋設計細節要求的增加和復式、別墅房源的增多而新添加進合同內的。
上海市室內裝飾行業協會的有關人士表示,這些新添加的設計細節對于設計時的職業水準提出了更高的要求,借此機會,提醒消費者在委托室內設計時,應選擇具有相應資格的設計師為自己服務。
新版合同對于雙方違約的責任有了更加細分化的明確規定,更有力的保護了消費者的利益。其中比較明顯的是,如果設計師在初步完成設計方案后,消費者不愿意再履行合同,設計方不退還已收的設計費(總設計費的50%),但必須交給甲方平面布置圖、頂面布置圖以及手繪局部效果圖各一張。
為有利于維護消費者的合法權益,市室內裝飾行業協會已明文規定,在簽訂裝修施工合同前,施工企業應主動與消費者簽訂室內設計委托合同,并根據設計方案定材料、定工藝、定價格。對于無設計圖紙的工程項目一般不宜開工,而對于無設計合同所引起的糾紛,維權機構也難以進行圓滿的調解。
設計方案全程跟蹤
在新版合同的第5頁附有一張"設計方案進程表",這張表保障了消費者與設計師之間溝通的暢通性。從設計初始的測量到設計最終交稿的每一個步驟,在進程表內都可以找到。在該表內,確認方案進度可分3次,每次都注明了日期和所完成的圖紙,消費者在閱圖后可在進程表上給予確認意見,并與設計師定下下次確認時間。
有關人士表示,該進程表的出現將更加規范設計市場的管理和服務,使整個設計流程有章可循,對于日后可能產生的糾紛的調解也起到了證據作用。
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