如何審查征地拆遷的合法性?

征地拆遷是否合法首先要知道有沒有建設(shè)項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》;市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》，包含征收土地的目的及用途，征收土地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征收土地及地上附著物和青苗的補償，勞動力安排途徑，原土地所有權(quán)人、使用權(quán)人情況等以及告知土地征收情況、確認征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽證;市、縣國土行政主管部門將擬定的《征收土地方案》報同級人民政府進行征地審查;安置補償方案;評估報告等文件。

其次還要看是否是為了公共利益而征收。

土地征收是國家為了公共利益需要，依照相關(guān)法律法規(guī)將集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民合理補償?shù)姆尚袨椤Ｈ绻钦疄榱斯怖娑魇盏耐恋兀幢惚徽魇杖瞬煌庖膊荒茏柚拐魇盏男袨椤?/p>

征收基本農(nóng)田的補償標準

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地，年平均年產(chǎn)值的三十倍，但按照《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定已經(jīng)突破了30倍。提醒大家如果補償不合理的，無法保障被征收之后的生活，低于原有生活水平的一定要通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益，避免吃虧。

其次，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定，征收基本農(nóng)田的，必須報國務(wù)院批準，經(jīng)批準占用基本農(nóng)田的，征地補償要按法定的最高標準執(zhí)行，對以繳納耕地開墾費方式補充耕地的，繳納標準按當?shù)匚栊小?/p>

征收基本農(nóng)田的，必須報國務(wù)院批準，經(jīng)批準占用基本農(nóng)田的，征地補償要按法定的最高標準執(zhí)行。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進行了解。