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農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-24 · 320人看過

一、土地補(bǔ)償費

1.征用耕地、蔬菜地,根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;

2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;

3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;

4.征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的,原宅基地不再給予補(bǔ)償;

5.征用無收益的非耕地,一般不予補(bǔ)償。

二、青苗和附著物補(bǔ)償費

1.青苗補(bǔ)償費,一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價收購;

2.房屋拆遷,按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度,給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物,不予補(bǔ)償;

3.農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補(bǔ)償費。

三、安置補(bǔ)助費

1.征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置補(bǔ)助費以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補(bǔ)助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2.征用非耕地安置補(bǔ)助費,按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計算;

3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費。

四、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費,但土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和最高不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

五、國家建設(shè)征用土地支付的各項補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,除應(yīng)當(dāng)屬于個人的附屬物和青苗補(bǔ)償費付給本人外,其他費用由縣級以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理,用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助,任何單位和個人不得挪用或占用。

六、大型水利、水電工程建設(shè)項目征用土地的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)和辦法,由省人民政府根據(jù)國家規(guī)定另行制定。

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浙江允道律師事務(wù)所專職律師,刑事部副主任,都市快報“律師來了”簽約律師。從業(yè)以來,專注刑事辯護(hù),參與辦理各類刑事案件百余件,辯護(hù)技能較強(qiáng),其中包括數(shù)十起取保候?qū)彙⒉黄鹪V、緩刑、罪輕等成功案例,積累了較為豐富的辦案經(jīng)驗。

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