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寧波
集體土地征收決定價格有什么標準
一、土地法是如何規定的
1、《土地管理法》規定集體土地的征收補償規則耕地補償包括三部分，地上附著物，人員安置費，土地補償費。
2、對于這三項費用的分配：地上附著物，人員安置費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
3、但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
二、補償方式
1、貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
2、計算公式為：(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。(2)宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。
三、具體土地征地如何補償
農村土地征收補償，其標準參照現行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，標準是有規定的。折算成金額來說的話，近些年征地補償金額一般為：征地補償：
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜-田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜-田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
以上就是律霸網小編為您介紹的“集體土地征收決定價格有什么標準”的法律知識。通過上文的詳細介紹，我們知道，從上文我們可知如果被征用的是宅基地那就補償兩筆錢，分別是該宅基地住房補償款和宅基地所有權補償款。如果您情況比較復雜，本網站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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