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寧波
山東省是否已經(jīng)全面實施新征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)
我省自2009年7月1日開始對征地補償實行“區(qū)片綜合地價”,改變了原來“平均畝產(chǎn)值乘以法定倍數(shù)”的算法,在一定區(qū)域內(nèi)實現(xiàn)了“同地同價”,提高了征地補償?shù)耐该鞫取^(qū)片價3年調(diào)整一輪,本次調(diào)整后為我省第三輪地價標(biāo)準(zhǔn)。
按照省國土資源廳、省財政廳、農(nóng)業(yè)廳、統(tǒng)計局、物價局在2015年7月啟動調(diào)整時發(fā)布的通知,各縣(市、區(qū))的上調(diào)幅度原則上控制在10%-50%,最低征地區(qū)片價標(biāo)準(zhǔn)提高到5萬元/畝。在程序上,各縣(市、區(qū))根據(jù)本轄區(qū)近3年來經(jīng)濟社會發(fā)展和物價變化情況進行測算,并組織聽證,技術(shù)成果經(jīng)設(shè)區(qū)的市統(tǒng)一平衡后,報省國土資源廳審查,會同省財政廳、農(nóng)業(yè)廳、統(tǒng)計局、物價局確定全省平衡方案,報省政府批準(zhǔn)后公布實施。
根據(jù)各地在聽證環(huán)節(jié)披露的信息,我省征地區(qū)片綜合地價最高的青島,本輪調(diào)整約在2013年1月1日實行的上輪征地區(qū)片價基礎(chǔ)上平均上調(diào)約18%。如嶗山區(qū)在2015年11月召開聽證會,與會代表同意將征地區(qū)片價由原來的18.5萬元/畝上調(diào)為22萬元/畝,并據(jù)此上報。而2013年起實施的上輪征地區(qū)片價,市南區(qū)征地區(qū)片價21.7萬元/畝,市北區(qū)21萬元/畝,四方區(qū)19.5萬元/畝,李滄區(qū)18萬元/畝。而濟南市國土資源局負責(zé)人介紹,本輪調(diào)整,濟南市區(qū)征地區(qū)片價平均漲幅約15%。征地區(qū)片綜合地價在全省較低的菏澤,據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報道,本輪調(diào)整后的最低區(qū)片價為5萬元/畝,最高為6.9萬元/畝。
征地價格除了影響農(nóng)民利益外,對招拍掛地價、房價有什么影響?業(yè)內(nèi)人士告訴記者,土地成交價更多地與土地級別、規(guī)劃用途、使用年期、容積率、開發(fā)狀況等相關(guān),并最終由市場需求決定,不會直接受到征地價格影響。
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簡介:
任曉東，畢業(yè)于河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)法學(xué)系，中華全國律師協(xié)會會員、石家莊市律師協(xié)會會員。自2013年從業(yè)以來，做事沉穩(wěn)干練，效果顯著，在代理案件的過程中，他以深厚的專業(yè)知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業(yè)道德贏得了同行和當(dāng)事人的好評。堅持銳意進取，不斷探索新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。目前涉及的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產(chǎn)開發(fā)、公司事務(wù)、建筑工程糾紛等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，也包括公司合規(guī)業(yè)務(wù)、風(fēng)險投資和企業(yè)并購、破產(chǎn)重整、不良資產(chǎn)處置、資產(chǎn)證券化等新興業(yè)務(wù)。秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，為每位當(dāng)事人提供便捷、有效的法律服務(wù)
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