一、鄭州陳寨征地補償標準是這樣的
1、征收耕地補償標準
《土地管理法》第四十八條?
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。?
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。?
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。?
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
二、征收土地工作程序
(一)向農民告知征收土地事項
在征收土地方案依法報批前,當地國土資源部門應將擬征收土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征收土地的所有權人、使用權人及相關權利人。
(二)確認征地調查結果
當地國土資源部門應對擬征地的權屬、地類、面積及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征收土地所有權人、使用權人和地上附著物產權人共同確認。
(三)征收土地方案報批
按照上述步驟進行完畢后,當地國土資源部門將擬定的征收土地方案及相關文件材料報市、縣人民政府審核同意,由市縣人民政府逐級上報國務院或省級人民政府批準。
(四)公示征收土地批準事項
征收土地方案經國務院或省級人民政府批準后,除涉及國家秘密等特殊情形外,國土資源部和省級國土資源部門應當通過媒體向社會公示征收土地批準事項。
(五)公告征收土地方案
征收土地方案依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府具體組織、實施該宗土地征收工作。
被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告。
(六)征收土地補償登記
被征收土地的所有權人、使用權人、及相關權利人應當在征收土地方案公告規定的期限內,持土地權屬證書及相關材料文件到被征收土地所在地市、縣人民政府國土資源部門辦理征收土地補償登記。
三、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征收造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征收土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費。
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
5、社會保障費用。
根據《中華人民共和國物權法》第四十二條規定,征收集體所有的土地,除應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用外,還應當安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活。
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