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寧波
棚戶區改造款遲遲不給怎么辦
棚戶區改造款遲遲不給怎么辦
依據我國相關法律的規定，進行征收拆遷時，是先補償后搬遷的，如果簽訂征收補償協議后，補償款遲遲不給的，被征收人可以拒絕征收，并且申請行政復議或者申請法院強制執行。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十五條?房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
第二十七條?實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
棚戶區改造的房屋買賣風險
棚戶區改造的住房，屬于安置房性質，這樣的住房需要房主持有滿五年之后，繳納房主名義的土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規商品房的房產證，契稅證，土地證之后，此時住房為正規商品房，就可以自由買賣過戶。
這種房子產權要做出來至少3~5年，有的有糾紛的甚至十幾年都做不出來，因此，無法做過戶交易。
如果你實在看上房子，硬要買，手續必然會安排做公證，但是記住，這種公證是沒有約束力的，如果賣家反悔，法院是不會支持你的。以前就有這樣的案件，最終判賣家退回買家的購房款，買賣無效。
還有個問題就是在可以做產權證時，如果房價漲的較高，基本上沒有人不會出來坐地起價的，要想賣家配合你做過戶，沒有補點好處費，人家有很多理由不配合你做，而你手上的公證，是不能直接拿去做交易的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，進行征收拆遷時，是先補償后搬遷的，如果簽訂征收補償協議后，補償款遲遲不給的，被征收人可以拒絕征收，并且申請行政復議或者申請法院強制執行。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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