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寧波
門面拆遷過程中,承租人應當如何維權
一、門面拆遷過程中,承租人應當如何維權
依據我國相關法律的規定，對門面房進行拆遷時，承租人可以獲得安置費用和停產停業損失賠償，如果沒有賠償的，可以申請行政復方或者提起行政訴訟維權。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
二、被拆遷人的基本權利
1、拆遷許可證的知情權：即拆遷許可證頒發后，拆遷人應就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。
2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。
3、依法要求拆遷人就拆遷補償進行協商的權利。
4、選擇拆遷補償安置方式的權利，貨幣補償或產權調換。
5、評估機構的選擇權：在拆遷人與被拆遷人不能達成補償協議時，雙方可協商或投票決定評估機構對拆遷房屋進行市場評估。
6、評估結果的復核權：拆遷人與被拆遷人對評估結果不服時，均有提起復核的權利。
7、申請鑒定權：拆遷當事人一方對評估結果有異議，則可申請房屋拆遷主管部門組織專家鑒定委員會對評估結果進行技術鑒定。
8、申請裁決權：達不成拆遷補償安置協議時，被拆遷人可以向拆遷管理部申請行政裁決。
9、申請行政復議、提起訴訟權利拆遷人與被拆遷人對行政機關作出的拆遷補償安置裁決不服時，任何一方均可依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。
10、依法請求回避的權利：
(1)請求評估機構的工作人員回避;
(2)請求作出行政裁決的工作人員回避;
(3)請求聽證主持人的回避;
(4)請求仲裁員的回避;
(5)請求審判工作人員的回避。
在房屋拆遷中被拆遷人的基本權利形式多樣，以上為被拆遷人的基本性權利，在個別地區還要根據當地政府的行政職權來確定。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，對門面房進行拆遷時，承租人可以獲得安置費用和停產停業損失賠償，如果沒有賠償的，可以申請行政復方或者提起行政訴訟維權。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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