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寧波
寫好遺囑無房產證怎么辦
一、寫好遺囑無房產證怎么辦?
1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。
2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權。
然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取租金;有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護等，往往矛盾百出。
3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋，公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。
4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題。
二、遺囑生效的條件是什么?
按照繼承法第19條，第22條以及民法通則關于民事法律行為的規定，遺囑具備下列實質要件的，才能有效。
1、立遺囑人必須具有遺囑能力。
立遺囑人必須具有完全的行為能力，才能夠真實地表達自己的意思，即具有遺囑能力。繼承法第二十二條第一款規定：無行為能力人或限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。
2、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示。
3、遺囑內容不得違反社會公德和公共利益。
我國的遺囑繼承不得違反國家的法律和社會公共利益，否則，遺囑無效。
4、遺囑只能處分遺囑人的個人合法財產。
5、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。《繼承法》第19條規定：遺囑應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。
綜上所述，我們必須要根據這套房子沒有房產證的原因來分析繼承問題，有的時候可能是商品房的房產證在當事人去世的時候還沒有辦理下來，如果是這樣的話，也不會影響到房產的繼承的，而且，也并不是所有沒有房產證的房子的使用權就都不可以被繼承。
遺囑繼承時效有規定嗎
有效遺囑應該具備的條件
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