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寧波
危改房拆遷能補償多少
居民通過危改不僅改善居住條件，做到買得起、住得起、住得好，而且享受到房改成本價購房政策和經(jīng)濟適用住房政策，經(jīng)濟上也得到實惠.《危改辦法》規(guī)定："對拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，屬于安置房建筑面積未超過原建筑面積以內(nèi)的部分，應(yīng)按照房改成本價格購買，并可享受規(guī)定的優(yōu)惠政策;屬安置房建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米(含)以內(nèi)部分，應(yīng)按照房改成本價購買，不享受相關(guān)優(yōu)惠政策;屬安置房建筑面積超過人均15平方米的部分，應(yīng)按當時經(jīng)濟適用住房價格購買。外遷居民可以購買新建經(jīng)濟適用住房。"這樣，對于危改區(qū)居民來講，得到兩塊利益：一是居民享受了公房出售政策，不僅居民原面積部分享受了公房出售及優(yōu)惠政策，超過原面積未超過人均15平方米以內(nèi)的面積也享受了公房出售政策。
二是居民享受了經(jīng)濟適用住房政策。回遷居民購買超過人均15平方米不超過安置面積的住房和外遷居民購房均可享受購買經(jīng)濟適用住房政策。因此，居民得到的住房資產(chǎn)價值大大高于居民購房支出，居民完全受益。
另外，外遷居民實行貨幣補償，補償款=經(jīng)濟適用住房均價原建筑面積BR.(1+補償系數(shù))，補償系數(shù)一般不超過0.7。這就是說，居民得到貨幣補償款后購買經(jīng)濟適用住房，居住條件可以得到很大改善。
危改居民的安置原則是什么?
《危改辦法》第七條規(guī)定，安置危改區(qū)居民的基本原則有以下四點：
1.按照原住房建筑面積安置;
2.用于安置的房屋原則上只售不租;
3.安置房費用根據(jù)不同情況由居民、單位和政府三方共同負擔;
4.就地安置、異地安置和貨幣補償相結(jié)合，鼓勵異地安置
律霸網(wǎng)小編提醒您：每個地區(qū)的危改房拆遷時的賠償標準都會不一樣，差距也會比較大，建議要了解具體拆遷標準要詢問拆遷方。如果自己的親人朋友有遇到危改房拆遷，你想幫助他可以在線咨詢律霸網(wǎng)律師獲得意見參考。
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