在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚財產(chǎn)分割注意三個方面
離婚財產(chǎn)分割注意三個方面
1、夫妻一方在婚前所購買的房屋。該房屋購買不久，當事人雙方結婚，婚后該房的按揭貸款由雙方共同償還。對該房的所有權，不同的法院有時會作出不同的判決，但主流的觀點是，該房屬婚前購買者所有，但在離婚時，對另一方的按揭貸款份額，應當予以補償。
2、對于一方父母的贈與。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
3、尚未取得所有權房屋的歸屬。如對該房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院對房屋的所有權一般不作出判決，只對該房的使用權作出判決，當然，案件結束后，該房取得所有權的，如有爭議，可向法院起訴。
如何解決共有房產(chǎn)糾紛
由于雙方共有房屋產(chǎn)權的共有關系分為按份共有和共同共有兩種類型，因此，在處理雙方共有房屋產(chǎn)權時也應分為兩種情況：
1、處理按價共有關系的幾方共有房屋產(chǎn)權時，按照幾方所有者各自的份額，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，并且也按份額分擔義務。
按份共有的幾方均有權將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但任何一方不經(jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權。
2、處理共同共有關系的幾方房屋產(chǎn)權時，由于幾方所有者對房屋都享有平等的所有權，承擔共同的義務，在這種關系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無效。
當這種關系終止時，按照友好、協(xié)商的原則對房屋產(chǎn)權進行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進行處理;無協(xié)議的，根據(jù)等分的原則。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
工作認真負責，積極主動，能吃苦耐勞。對待工作認真負責，善于溝通，有較強的組織能力與團隊精神。 211院校法律碩士畢業(yè)，通過2014 年司法考試A證，2018 年3月取得執(zhí)業(yè)律師資格。3 年以上工作經(jīng)驗，參與過多起并購重組、設立海外投資公司等項目，可以單獨完成公司設立；內(nèi)部制度、經(jīng)營合同的起草、審閱、修改工作；企業(yè)提供日常法律咨詢；進行公司內(nèi)部風險控制；獨立出庭進行訴訟活動等。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事自訴案件的受案范圍有什么
2021-02-04侮辱誹謗罪立案標準
2021-02-19公司不分利潤股東能退股嗎
2020-12-15對廣播電視組織權的限制有哪些
2020-12-02公司注銷商標是否無效
2020-11-12擔保抵押同意書有法律效力嗎
2021-01-07發(fā)生交通事故怎么辦
2020-12-12子女對老人有哪些贍養(yǎng)義務
2020-12-24領結婚證會查精神殘疾病史嗎
2020-12-10國家稅務總局關于貫徹落實《國務院關于第六批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》的通知
2021-02-16消費合同多久生效
2021-03-01合同糾紛敗訴方跑路了怎么辦
2021-01-08城管強制拆除違建程序是什么
2021-03-04關于虛假訴訟案件原審原告在再審期間申請撤訴如何處理
2020-12-16集體組織所有權有哪些
2021-01-11終止勞動合同補償金的支付標準是什么
2020-11-15試工期階段是否存在勞動關系
2021-03-07調(diào)崗通知范文
2020-12-15調(diào)崗降薪案例一
2021-01-06如何合法辭退員工
2020-11-08