第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

在外村買房遇到拆遷怎么補償

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-17 · 559人看過

農村宅基地拆遷補償方式

一般有貨幣補償和房屋安置兩種,有條件的地區也可以另行審批宅基地。

1、農村房屋拆遷貨幣補償:拆遷農村宅基地上房屋實行貨幣補償的,拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。也就是說,以貨幣補償的,具體補償辦法還需要進一步確定。

2、農村房屋拆遷房屋安置:拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的,拆遷人與被拆遷人應當按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定確定拆遷補償款,并與安置房屋的市場評估價款結算差價;但是如果被拆遷人安置的房屋是經濟適用房的,則不需要按照此規定來處理。

被拆遷人的安置房面積如何計算呢?根據規定,農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷,以本集體建設用地范圍內的房屋安置被拆遷人的,經村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批準后,可以按照被拆除房屋建筑面積安置,也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置。具體還需要看當地是如何規定的,以哪個為主要標準。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注:

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

通過上文的介紹,被拆遷人得到的補償除貨幣補償外最常見的是房屋安置,但各地的生活水平、經濟水平不同,因此得到的補償也不盡相同,但各地的補償都需有村民會議后報鄉鎮人民政府后被拆遷人才能得到跟補償標準相匹配的補償。希望可以幫助到你。當然了,你在實際操作過程中,我們建議您咨詢專業的意見。詢問律霸網的專業律師來處理。以最大限度的維護自身的和合法權益,保護你的利益不受傷害。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張海磊

張海磊

執業證號:

13703201510934392

山東禧景律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張海磊

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 兴安县| 常宁市| 枣强县| 上饶县| 冀州市| 长汀县| 家居| 施秉县| 岱山县| 娱乐| 方正县| 临漳县| 建湖县| 邵东县| 栖霞市| 宣汉县| 榕江县| 大足县| 黔西县| 文成县| 佛冈县| 岳普湖县| 突泉县| 汝阳县| 肥城市| 兴义市| 延津县| 新兴县| 泰顺县| 军事| 玉树县| 涡阳县| 大余县| 永定县| 财经| 盐源县| 蓬安县| 沾化县| 枣庄市| 大同市| 平邑县|