在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地使用權證吊銷收回能獲得補償嗎
一、國有土地使用權證吊銷收回的補償
1、根據《城市房地產管理法》第19條后段的規定，國家提前收回土地使用權的，應“根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償”。由于國家提前終止土地使用權出讓合同，收回土地使用權，必然會給土地使用者造成損失，國家給予相應的補償，符合合同法理。
2、付給余期土地使用權補償費。提前收回使用權時，出讓方應根據土地使用權的余期、土地的用途、土地使用者對土地進行投資開發的情況，出讓時的地價和收回時的地價等因素，與土地使用者協商確定補償費。補償費的標準依土地使用者的損失情況而定。一般來說，要補償的費用應包括土地使用者的直接損失和間接損失。
二、國有土地使用權證吊銷收回的情況
《土地管理法》第58條規定：“有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：
一為公共利益需要使用土地的;
二為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整使用土地的;
三土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;㈣因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;
四公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。
依照前款第一項、第二項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。”1990年由國務院頒布的《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第47條也規定：“無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，并可依照本條例的規定予以出讓。無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償?！?/p>
綜上所述，法律對于土地使用權收回的人進行賠償，其立法本意之一是不允許長期閑置和浪費土地，對但是人進行賠償也是出于經濟方面的考慮。以上就是本文的全部內容了，如果您還有問題，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
破產和解的積極意義有哪些
2020-12-05什么情況成立累犯
2020-12-18商業承兌背書人有追索權嗎
2021-02-02委托律師合同能解除嗎
2020-12-05過擔保期保證人負責嗎
2020-11-07再婚者可否繼承前妻的遺產
2020-12-16雇傭關系賠償有免責嗎
2020-11-21房屋保全之后如何處理
2020-12-13非法使用外國勞工如何處罰
2021-03-23離職經濟補償金交稅嗎
2021-01-05事業單位可以進行勞務外包嗎
2021-02-13意外傷害保險的賠償范圍規定是什么
2021-01-31產品質量責任險中的賠償處理方面有什么規定
2021-02-08一般附加險有哪些險別
2021-03-05本案保險合同中免責條款是否有效
2021-01-07無證駕駛人致人受傷保險公司是否應擔責？
2021-03-26借車撞人全責 一方鑒定定案
2021-02-10二手車買賣遭遇保險“真空地帶”
2021-01-25被盜車出險 保險公司如何賠償？
2020-12-15交通事故造成車輛損壞的,保險公司是否可以不予理賠
2021-01-09