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河道整治導致養殖場拆遷是否有補償

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-10 · 498人看過

一、河道整治導致養殖場拆遷是否有補償

依據我國土地管理法的規定,對土地進行征收時,對養殖場進行拆遷的,是有相應經濟補償的,土地隨著物的補償由省、自治區、直轄市規定。

相關法律規定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

二、農村征地賠償標準

1、拆遷實行雙向補償

國家文件中明文規定,以后拆遷將實行雙向補償,農民不僅僅可以領到農村房屋的補償,而且還可以領取宅基地的補償,實行雙向補償制度,而且補償的金額也大大提高,提醒農民朋友多留個心眼,如果家里或朋友家被拆遷了,到時候千萬不要少領了!

2、拆遷的補償方式

補償方式分為兩種:一種是金錢補償,即根據農民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償,第二種是等價置換,即農民可以在政府規劃區域內本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。農民朋友可以自由選擇其中一種,也可以兩種拆遷方式可結合使用,具體以當地的文件為準。

3、拆遷補償的范圍

被拆遷的補償范圍:包括農民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內附著物,如農民自家種的果樹、蔬菜,景觀樹等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對農民的安置費用,安置費是結合當地的平均生活水平線以及每家人口數量來決定的。

簡單的說主要包括2類:一是農民的固定財產:農房以及房屋內的裝修;二是其他財產:地上附著物補償比如農民的果園菜園,或者水井廁所等。

4、補償金計算方法

拆遷補償金額=宅基地面積*每平補償單價?農民房屋估價?安置費?附著物?其他建筑物

據了解,此次拆遷補償標準將會有所提高,另外國家禁止以下三種拆遷行為:

強拆暴拆等行為被禁止;

農村拆遷政府必須發布相應的拆遷文件,文件中涵蓋拆遷的費用補償,拆遷事件,以及農民的遷移事件等等;

禁止先拆遷后補償的行為

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據我國土地管理法的規定,對土地進行征收時,對養殖場進行拆遷的,是有相應經濟補償的,土地隨著物的補償由省、自治區、直轄市規定。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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