一、河道整治拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋進(jìn)行征收拆遷的,拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由房屋的價值確定,征收時要對房屋的價值進(jìn)行評估。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
第二十條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立
二、農(nóng)村征地補(bǔ)償程序是怎樣的
1、縣級或者市級國土資源部門發(fā)布征地公告;
2、征地公告發(fā)布后要征詢村民意見;
3、實(shí)地調(diào)查與登記,縣級或市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)會同土地所有權(quán)人、使用權(quán)人,去征收范圍內(nèi)對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數(shù)量、規(guī)格進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。
4、縣級或市級國土資源部門根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查與登記的具體情況,擬定出正式的“一書四方案”:一書是指建設(shè)用地說明書;四方案包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案、供應(yīng)土地方案。擬好后再組卷報(bào)省級人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)。
5、省級人民政府或者國務(wù)院作出征地批準(zhǔn)文件并下發(fā)給征收土地的縣級或市級人民政府之后,縣級或市級人民政府國土資源部門應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)進(jìn)行征地公告。公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村。
6、根據(jù)省級人民政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)的《征收土地方案》,縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)在張貼征地公告之日起45日內(nèi),以村為單位,擬訂征地補(bǔ)償安置方案并予以公告。
7、縣級或者市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)將公告后的征地補(bǔ)償安置方案,連同村委會、村民或其他權(quán)利人的不同意見及采納情況一起,報(bào)本級人民政府審批。
8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案
9、土地補(bǔ)償?shù)怯?/p>
村委會、村民或其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書,亦即土地承包合同到指定地點(diǎn)辦理土地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。如果超過期限未辦理該手續(xù)的,對其的補(bǔ)償按照縣級或者市級國土資源部門的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行。
10、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付
按規(guī)定落實(shí)土地補(bǔ)償之后,被征地單位和個人應(yīng)交土地交付給縣級或者市級國土資源部門。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋進(jìn)行征收拆遷的,拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由房屋的價值確定,征收時要對房屋的價值進(jìn)行評估。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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