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河道整治拆遷房屋的補償標準是什么

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-17 · 1067人看過

一、河道整治拆遷房屋的補償標準是什么

依據相關法律的規定,對房屋進行征收拆遷的,拆遷補償的標準由房屋的價值確定,征收時要對房屋的價值進行評估。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立

二、農村征地補償程序是怎樣的

1、縣級或者市級國土資源部門發布征地公告;

2、征地公告發布后要征詢村民意見;

3、實地調查與登記,縣級或市級國土資源部門應當會同土地所有權人、使用權人,去征收范圍內對被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積、地上附著物的種類與數量、規格進行實地調查。

4、縣級或市級國土資源部門根據征詢、聽證、調查與登記的具體情況,擬定出正式的“一書四方案”:一書是指建設用地說明書;四方案包括農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案。擬好后再組卷報省級人民政府或國務院批準。

5、省級人民政府或者國務院作出征地批準文件并下發給征收土地的縣級或市級人民政府之后,縣級或市級人民政府國土資源部門應當在10個工作日內進行征地公告。公告應當張貼在被征地所在村。

6、根據省級人民政府或者國務院批準的《征收土地方案》,縣級或者市級國土資源部門應當在張貼征地公告之日起45日內,以村為單位,擬訂征地補償安置方案并予以公告。

7、縣級或者市級國土資源部門應當將公告后的征地補償安置方案,連同村委會、村民或其他權利人的不同意見及采納情況一起,報本級人民政府審批。

8、批準征地補償安置方案

9、土地補償登記

村委會、村民或其他權利人應當在征地公告規定的期限內持土地權屬證書,亦即土地承包合同到指定地點辦理土地補償登記手續。如果超過期限未辦理該手續的,對其的補償按照縣級或者市級國土資源部門的調查結果進行。

10、實施征地補償與土地交付

按規定落實土地補償之后,被征地單位和個人應交土地交付給縣級或者市級國土資源部門。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,依據相關法律的規定,對房屋進行征收拆遷的,拆遷補償的標準由房屋的價值確定,征收時要對房屋的價值進行評估。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

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