第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房子遺產(chǎn)用贈予還是繼承的費用低一些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 491人看過

一、房子遺產(chǎn)用贈予還是繼承的費用低一些?

房子作為遺產(chǎn)一般使用繼承的費用要低一些;

房屋贈與可以發(fā)生在任何時候,而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的,而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承,并不一定會存在合同。從稅收方面來看,二手房過戶的稅收主要有三種,即稅、個稅和契稅。繼承過戶實際上是成本低的,主要費用是繼承權(quán)公證,繼承過戶與買賣和贈與相比,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。

二、房產(chǎn)繼承過戶流程是怎樣的?

(一)、繼承公證

要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件:

1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明;

2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明;

3、攜帶繼承人的自我身份證明;

4、其他被繼承的房產(chǎn)證或其他的證明文件。

假如法定繼承人不只有一個,而房產(chǎn)只過戶給其中得一人的話,需要其他的人的書面同意,表示已經(jīng)放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)、需要到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、相關(guān)房屋所有權(quán)證書;

2、攜帶繼承公證;

3、攜帶繼承人身份證及復印件;

4、攜帶房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

(三)、繼承所需費用

1、首先繼承公證費

要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價值評估費用

每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據(jù)

1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、辦理房地產(chǎn)繼承過戶稅

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

如果法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

綜合上面所說的,房子作為遺產(chǎn)是可以利用贈予或者是繼承的方式來進行處理,但對于這兩種是發(fā)生在不同的情形里面,但這兩種要進行過戶的話,一般繼承的費用相對要低一些,但如果想要生前處理這套房子的話,就可以利用贈予的方式來進行處理,不同的情況作不同的處理。

北京辦理房產(chǎn)繼承有哪些程序?

房產(chǎn)繼承公證需要什么手續(xù)?

房產(chǎn)繼承過戶流程和所需費用

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
蔣保雙

蔣保雙

執(zhí)業(yè)證號:

11101201610104468

北京市中盾律師事務(wù)所

簡介:

蔣保雙,北京市中盾律師事務(wù)所專職律師,中盾刑委會委員,庭立方刑事律師,中共黨員,北京科技大學碩士研究生學歷,廣州互聯(lián)網(wǎng)法院與中國中小企業(yè)協(xié)會調(diào)解中心調(diào)解員,北京市律師協(xié)會會員。

微信掃一掃

向TA咨詢

蔣保雙

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 南安市| 洛川县| 原平市| 龙口市| 嘉峪关市| 漾濞| 寻乌县| 沽源县| 大关县| 沁源县| 沙田区| 池州市| 乌拉特中旗| 理塘县| 永年县| 濉溪县| 梅州市| 辛集市| 睢宁县| 洛阳市| 自贡市| 子洲县| 广灵县| 齐齐哈尔市| 平舆县| 百色市| 自贡市| 上杭县| 崇义县| 盐山县| 黔西县| 正安县| 荥阳市| 镇赉县| 原平市| 铜梁县| 苍溪县| 乡宁县| 都江堰市| 盈江县| 天柱县|