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選了房屋置換卻拿不到安置房,怎么辦
選了房屋置換卻拿不到安置房,怎么辦
若在無法取得置換房屋的情形下，只允許被征收人領取最初的貨幣補償，被征收人的選擇權實質上無法實現，征收方也善于利用此點，設置諸多障礙導致被征收人無法申領房屋。
不論您是因為缺少居住場所，還是看中房屋的升值空間，在無法獲得置換房屋的情形下，請都不要急于申領貨幣補償，而是應當盡快找律師為您維權，獲得高得多征收補償。
根據法院以往審理經驗，涉案拆遷補償安置協議系雙方當事人的真實意思表示，內容不違反法律、行政法規的效力性禁止性規定，合法有效。征收人無法提供房屋的行為，過錯并不在于被征收人，會支持按照相同地段房屋的價格賠償經濟損失。
哪些拆遷協議可以簽?
若補償數額是在法律規定的正當范圍內，且補償協議內容完整合法，被拆遷人是可以進行簽字的。
如何知道自己的補償是否合理，
1、與周圍市場價比較：根據我國相關規定,對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
2、是否先補償后搬遷：在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則。不少開發商為了節約成本，采用“先拆后補”的方式進行拆遷，這是極不合理也是不合法的。
3、是否降低現有的生活水平：根據《土地管理法》第四十七條規定，依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。在以往政府文件中也都明確提出，確保被征地拆遷農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。
有的當事人在簽訂補償協議選擇房屋產權調換后，政府提出種種原因導致房屋無法交付，住進新房遙遙無期，可選擇律師進行解決。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到律霸網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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