公司企業(yè)被拆遷之后,怎樣分配補(bǔ)償款

1.承租企業(yè)和出租人的分配

相當(dāng)一部分企業(yè)以承租人身份從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，那么拆遷補(bǔ)償款首先應(yīng)當(dāng)在承租企業(yè)和出租人之間進(jìn)行分配。一般而言，土地區(qū)位補(bǔ)償屬于出租人，對(duì)設(shè)備的補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償則屬于承租企業(yè)。而廠房重置費(fèi),首先按所有權(quán)進(jìn)行分配補(bǔ)償;若承租企業(yè)對(duì)承租廠房進(jìn)行翻建、擴(kuò)建、裝修，在合同無(wú)事先約定的情況下，則按“誰(shuí)添附，誰(shuí)受益”的原則進(jìn)行分配。而停產(chǎn)停業(yè)損失，如果租賃合同無(wú)特殊約定，則看實(shí)際經(jīng)營(yíng)主體。承租企業(yè)作為證照齊全、依法納稅的企業(yè)，理所當(dāng)然可獲停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;而出租方即便沒(méi)有取得出租許可，也應(yīng)當(dāng)根據(jù)其“出租廠房”這一經(jīng)營(yíng)行為獲得一定比例的停產(chǎn)停業(yè)損失。

2.用于安置

若企業(yè)要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，則其所分配到的補(bǔ)償款首先須用于企業(yè)的安置，如異地租賃建設(shè)房屋、購(gòu)置設(shè)備、聘用員工等;若股東決定解散該企業(yè)，則該筆拆遷補(bǔ)償款納入公司財(cái)產(chǎn)用于對(duì)債權(quán)債務(wù)的清算。

3.股東分配

拆遷補(bǔ)償款用于企業(yè)的安置后，若有剩余，則應(yīng)當(dāng)依照《公司法》及相關(guān)司法解釋在股東之間進(jìn)行分配。即按照公司章程關(guān)于處分公司不動(dòng)產(chǎn)所得的規(guī)定處理，若公司章程約定了股東利潤(rùn)分配的方式，則按公司章程分配剩余的拆遷補(bǔ)償款，否則按照股東實(shí)繳的出資比例分配。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙湓瓌t

1、選定代理人簽協(xié)議

(1)有限責(zé)任公司就是被拆遷人，由股東選出有法定代表人資格的人行使代表權(quán)，代表本企業(yè)簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。楹庭了解到，股份有限公司，由股東會(huì)表決，選出有法定代表人資格的人行使代表權(quán)，代表本企業(yè)簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

(2)工廠和養(yǎng)殖場(chǎng)的企業(yè)主親自簽協(xié)議，或者指派代理人簽協(xié)議。

2、用于安置的補(bǔ)償款

(1)公司收到拆遷補(bǔ)償款以后，應(yīng)將補(bǔ)償款用于在異地租賃建設(shè)房屋、購(gòu)置設(shè)備、聘用新員工等。如果股東們不愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，可以召開(kāi)股東會(huì)決議解散公司，并對(duì)相關(guān)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算和處理。剩余的款項(xiàng)，在股東之間進(jìn)行分配。

(2)用于搬遷費(fèi)用的支出，租賃或購(gòu)買新的廠房、設(shè)備、生產(chǎn)資料、養(yǎng)殖場(chǎng)的動(dòng)物、雇傭人員的工資。

3、股東分配補(bǔ)償款的原則

楹庭認(rèn)為股東補(bǔ)償款的分配，應(yīng)依照《公司法》和《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)公司法》若干問(wèn)題的規(guī)定(四)》等法律法規(guī)來(lái)規(guī)范。即按照公司章程關(guān)于處分公司不動(dòng)產(chǎn)所得的規(guī)定處理，首先看股東有無(wú)利潤(rùn)分配的約定，有利潤(rùn)分配約定的，按約定分配利潤(rùn);無(wú)約定的，按照股東實(shí)繳的出資比例分配利潤(rùn)

相關(guān)法律規(guī)定

1、《公司法》第三十四條

股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利;公司新增資本時(shí)，股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資的除外。

2、《公司法》第四條

公司股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。

3、《公司法》第三十七條

股東會(huì)行使下列職權(quán)：?(六)?審議批準(zhǔn)公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案。

4、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)公司法》若干問(wèn)題的規(guī)定(四)》第十三條

股東請(qǐng)求公司分配利潤(rùn)案件，應(yīng)當(dāng)列公司為被告。一審法庭辯論終結(jié)前，其他股東基于同一分配方案請(qǐng)求分配利潤(rùn)并申請(qǐng)參加訴訟的，應(yīng)當(dāng)列為共同原告。

5、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)公司法》若干問(wèn)題的規(guī)定(四)》第十四條

股東提交載明具體分配方案的股東會(huì)或者股東大會(huì)的有效決議，請(qǐng)求公司分配利潤(rùn)。公司拒絕分配利潤(rùn)且其關(guān)于無(wú)法執(zhí)行決議的抗辯理由不成立的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決公司按照決議載明的具體分配方案向股東分配利潤(rùn)。

6、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)公司法》若干問(wèn)題的規(guī)定(四)》第十五條

股東未提交載明具體分配方案的股東會(huì)或者股東大會(huì)決議，請(qǐng)求公司分配利潤(rùn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回其訴訟請(qǐng)求，但違反法律規(guī)定濫用股東權(quán)利導(dǎo)致公司不分配利潤(rùn),給其他股東造成損失的除外。

不論企業(yè)是承租廠房還是用自有廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，均有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。以上就是小編為您解答的全部問(wèn)題，若有其他疑問(wèn)，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行了解。